Casa en venta en 3373 Poinciana Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A11979910
3373 Poinciana Avenue, Miami, FL 33133
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de crear una finca emblemática de agua en el enclave exclusivo y con portón de Four Way Lodge Estates en Coconut Grove
- Terreno elevado de aproximadamente 50,000 pies cuadrados y una reserva de mangles adicional de aproximadamente 22,000 pies cuadrados
- Acceso sin obstáculos a la bahía de Biscayne y al océano abierto, con vistas de agua infinitas
- Ubicación ideal, a solo momentos del corazón de Coconut Grove, cerca de escuelas de primer nivel, parques, marinas y una variedad vibrante de destinos de comida y compras
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una oportunidad rara de crear una finca emblemática de agua dentro del enclave exclusivo y con portón de Four Way Lodge Estates en Coconut Grove. Ofrecida como un terreno elevado de aproximadamente 50,000 pies cuadrados y una reserva de mangles adicional de aproximadamente 22,000 pies cuadrados, esta propiedad excepcional presenta un entorno verdaderamente sin igual para una nueva construcción a medida. Acceso sin obstáculos a la bahía de Biscayne y al océano abierto, la ubicación ofrece vistas de agua infinitas. El terreno elevado ofrece una ventaja rara para el diseño, permitiendo una gran residencia con terrazas en la azotea y vistas panorámicas de 360 grados. Rodeada de un paisaje maduro y exuberante, la propiedad garantiza tanto la privacidad como un telón de fondo natural tranquilo. Ubicada idealmente a solo momentos del corazón de Coconut Grove, está cerca de escuelas de primer nivel, parques, marinas y una variedad vibrante de destinos de comida y compras. Una oferta extraordinaria para el comprador más exigente, imagine y construya una finca de agua personalizada que capture la esencia de la vida refinada en Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3373 Poinciana Avenue, Miami, FL 33133, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
