Terreno en venta en 2756 SW 37th Avenue, Miami, FL 33133 con MLS-A11761030

LO DESTACADO:

• Posibilidad de construir 180 unidades con escenario de vivienda local
• Ubicación en el distrito médico, cerca del hospital de Coral Gables
• 1,14 acres de terreno con zonificación T 6 8 0
• Acceso a estación de metro en menos de una milla

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Estudio de factibilidad ahora disponible. Ciento ochenta unidades son posibles con escenario de vivienda local, doscientas unidades con un nivel de estacionamiento subterráneo. El escenario de vivienda local produciría una torre de doce pisos con ciento diez unidades (ciento veinticinco unidades con un nivel de estacionamiento subterráneo) más una torre de once pisos con setenta unidades (setenta y cinco unidades con un nivel de estacionamiento subterráneo). Esto es posible hacer sin incluir la pequeña propiedad multifamiliar en la parte trasera, que requiere rezonificación y complica el desarrollo. Esto es una rara asamblea de dos manzanas en el borde de Coral Gables y directamente frente al parque Douglas. Ubicado justo en el distrito médico con el hospital de Coral Gables a solo dos manzanas de distancia. 1,14 acres de terreno con zonificación T 6 8 0 entre ambas manzanas. La altura y densidad adicionales disponibles utilizando sitios comparativos cercanos en la estación de metro de Bird Road. A menos de una milla (aproximadamente media milla) de la estación de metro. El paquete incluye un centro médico especializado en la manzana sur (ocupado por el propietario y sería arrendado de nuevo por un tiempo negociable), una propiedad multifamiliar productora de ingresos y tres edificios de uso mixto completamente alquilados que producen ingresos en el lado norte. Con los ingresos del centro médico, se estima que los ingresos serían de aproximadamente cincuenta mil al mes. La manzana norte (más pequeña) es un buen candidato para una torre médica, que el propietario arrendaría de nuevo como inquilino principal si estuviera disponible.