Apartamento en venta en 8500 SW 109th Avenue 6-202, Miami, FL 33173 con MLS-A11980259

📍 8500 SW 109th Avenue 6-202, Miami, FL 33173

$274,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,140 Sqft / 105.91 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/15)
Photo 2 Foto #2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 14 MÁS FOTOS
Photo 3 Foto #3 de la propiedad Photo 4 Foto #4 de la propiedad Photo 5 Foto #5 de la propiedad Photo 6 Foto #6 de la propiedad Photo 7 Foto #7 de la propiedad Photo 8 Foto #8 de la propiedad Photo 9 Foto #9 de la propiedad Photo 10 Foto #10 de la propiedad Photo 11 Foto #11 de la propiedad Photo 12 Foto #12 de la propiedad Photo 13 Foto #13 de la propiedad Photo 14 Foto #14 de la propiedad Photo 15 Foto #15 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia remodelada de 2 dormitorios y 2.5 baños en 2 plantas
  • Contrafuertes de granito y acabados elegantes en toda la propiedad
  • Ventanas de impacto para huracanes y vestidores personalizados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa residencia remodelada de 2 dormitorios y 2.5 baños en 2 plantas es un condominio ubicado en el corazón de Kendall. Este apartamento acogedor cuenta con contrafuertes de granito, vestidores personalizados, ventanas de impacto para huracanes y acabados elegantes en toda la propiedad. Con 2 plazas de estacionamiento asignadas, una gran piscina comunitaria y un parque para niños convenientemente ubicados frente al apartamento. Está cerca de todas las autopistas principales, escuelas, tiendas y restaurantes, y cuenta con una Evaluación Especial pagada en su totalidad. Esto es tanto una excelente oportunidad de inversión como la posibilidad de hacer de ella tu hogar. La propiedad actualmente está alquilada con un excelente inquilino que paga $2,450/mes hasta el 20 de agosto de 2026. Ella puede permanecer en el lugar si se le da la oportunidad o mudarse al final de su contrato de arrendamiento.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $274,000.00
Precio original en que se listó: $279,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $240.35
Ver más unidades mismo edificio: Courtyards At Kendall en 8500 109th Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 17 de julio de 2026 5:47 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,140 Sqft / 105.91 m²
Área Construida: 1,140 Sqft / 105.91 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Apartamento con jardín
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1969
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,651.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8500 SW 109th Avenue 6-202, Miami, FL 33173, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $740.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil
Nombre de la Subdivisión: COURTYARDS AT KENDALL CON
La cuota de la Asociación incluye: Agua
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 364

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional, Intercambio 1031
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COURTYARDS AT KENDALL CONDO UNIT 6-202 UNDIV 0.5564% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22964-4809 COC 23570-1627 07 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040310531720

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Margate
Preparatoria/Bachillerato: Miami Killian
Escuela Secundaria/Intermedia: Glades (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 17 de julio de 2026 5:47 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 3:00 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 3:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: Century 21 Dorar Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 109th
Número de Calle: 8500
Número de la Unidad: 6-202
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33173
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 41' 20.9''
Longitud: W81° 37' 45.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11980259 Ver Propiedad en inglés MLS# A11980259
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.