Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 2805, Miami, FL 33130 con MLS-A11980271

📍 801 S Miami Avenue 2805, Miami, FL 33130

$900,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,152 Sqft / 107.02 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina en el piso 28 con acceso a ascensor privado directamente a la unidad
  • Pisos de losa en toda la propiedad con acabados modernos y vistas panorámicas de la ciudad
  • Cocina abierta con isla de piedra grande, armarios personalizados y electrodomésticos de alta calidad
  • Ubicación privilegiada en Brickell, a pocos pasos de Brickell City Centre y Mary Brickell Village

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La impresionante residencia de esquina en el piso 28 en SLS Brickell cuenta con acceso a ascensor privado directamente a la unidad. Este diseño muy deseable ofrece amplios vidrios de piso a techo, abundante luz natural y vistas panorámicas de la ciudad de Brickell desde un amplio balcón envolvente. La cocina moderna abierta con una gran isla de piedra, armarios personalizados y electrodomésticos de alta calidad fluye sin esfuerzo hacia las áreas de estar y comedor, perfecta para entretener. El amplio plano de piso dividido cuenta con dormitorios generosos y acabados contemporáneos en toda la propiedad. Las lujosas comodidades del edificio incluyen piscina en la azotea, spa de servicio completo, centro de fitness, conserje y restaurante en el sitio. La ubicación privilegiada en Brickell está a solo unos pasos de Brickell City Centre, Mary Brickell Village y los mejores restaurantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $900,000.00
Precio original en que se listó: $1,035,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $781.25
Ver más unidades mismo edificio: SLS Lux Residences en 801 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 8:23 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,152 Sqft / 107.02 m²
Área Construida: 1,152 Sqft / 107.02 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 52
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,717.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 2805, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,876.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Sala de billar, Cabaña, Parque Infantil, Mantenimiento, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: 801 SMA RESIDENCES CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 801 SMA RESIDENCES CONDO UNIT 2805 UNDIV 0.002184% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29216-0119
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381611930

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lakewood Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 8:23 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de agosto de 2026 12:09 am
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 12:10 am

Información Adicional

Cortesía de: The Source Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 28
Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 801
Número de la Unidad: 2805
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 57.9''
Longitud: W81° 48' 25.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
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