Apartamento en venta en 527 Orton Avenue 902, Fort Lauderdale, FL 33304 con MLS-A11981033

📍 527 Orton Avenue 902, Fort Lauderdale, FL 33304

$2,250,000.00
2 Dorm.
3 Baños
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencias de lujo en el corazón de Fort Lauderdale Beach
  • Entrega prevista para la primavera de 2026
  • Colección boutique de solo 22 residencias con acabados de lujo y amenities exclusivas
  • Diseñado para aquellos que valoran el espacio, la privacidad y la vida costera elevada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentamos Las Terrazas, una colección boutique de solo 22 residencias de lujo en el corazón de Fort Lauderdale Beach con una entrega prevista para la primavera de 2026. Diseñado para aquellos que valoran el espacio, la privacidad y la vida costera elevada, este desarrollo nuevo y exclusivo ofrece diseños amplios y amenities cuidadosamente seleccionadas que crean una verdadera experiencia de resort residencial. Cada residencia cuenta con una generosa vida interior y exterior con terrazas privadas ampliadas, lo que permite a los propietarios abrazar completamente el estilo de vida de Florida del Sur; ya sea como hogar principal o como el retiro de playa perfecto. Los residentes disfrutarán de una experiencia de amenities íntima en múltiples niveles, incluyendo una piscina y una terraza de relajación bellamente diseñadas con camas de sol, un centro de fitness de última generación con lounge, una terraza al aire libre y dos cocinas de verano ideales para entretener. Con solo 22 residencias, Las Terrazas ofrece una oportunidad rara de experimentar la vida boutique justo momentos desde la arena, combinando la privacidad de un edificio residencial pequeño con los acabados de lujo y las amenities de estilo de vida esperadas de una residencia costera moderna. La Residencia 902 ofrece una experiencia de vida boutique refinada con interiores amplios y un diseño de dos dormitorios más un estudio y tres baños. Terrazas amplias y acabados modernos crean un equilibrio perfecto de lujo y comodidad, con 1,775 pies cuadrados de espacio de vida interior y una terraza privada de 469 pies cuadrados diseñada para una vida interior y exterior sin interrupciones.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,250,000.00
Precio original en que se listó: $2,250,000.00
Ver más unidades mismo edificio: The Terraces en 527 Orton Ave Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de marzo de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Barra de snacks, Comedor/Sala

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Isla de cocina, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2026
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 10
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,758.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 527 Orton Avenue 902, Fort Lauderdale, FL 33304, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,544.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Información de la solicitud de aprobación: Sin Aprobaciones
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 6
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: TERRACES CONDO
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 60
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE TERRACES CONDO UNIT 902 PER AMCDO CIN #: 118886310 & CDO CIN #: 118302885
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504201FE0160

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Fort Lauderdale
Escuela Secundaria/Intermedia: Sunrise

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de julio de 2026 7:05 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 9:34 am

Información Adicional

Cortesía de: Powered by DMT LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Orton
Número de Calle: 527
Número de la Unidad: 902
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33304
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 47.8''
Longitud: W81° 53' 34.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa