Casa en venta en 2525 Tortugas Lane, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A11981313

📍 2525 Tortugas Lane, Fort Lauderdale, FL 33312

$789,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,376 Sqft / 127.83 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 2 dormitorios, 2 baños
  • 60 pies de agua privada sin puentes fijos
  • Muelle privado con jacuzzi y área de barbacoa dedicada
  • Acceso excepcional a la navegación en Fort Lauderdale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Para los amantes de los barcos! Casa frente al mar bellamente renovada que ofrece aproximadamente 60 pies de agua privada sin puentes fijos y acceso al océano: atraca tu barco hasta 60 pies justo en casa. Esta acogedora residencia de 2 dormitorios y 2 baños combina acabados modernos con el estilo de vida frente al mar definitivo de South Florida. Disfruta de tu muelle privado, jacuzzi relajante con vista al agua y área de barbacoa dedicada, perfecta para entretener o relajarte después de un día en el barco. Características adicionales incluyen un garaje cubierto y una sala de lavandería/almacenamiento dedicada. Idealmente ubicada a minutos de Las Olas Boulevard, la playa de Fort Lauderdale, el Hotel y Casino Hard Rock, restaurantes, tiendas y autopistas principales. Una oportunidad rara de poseer tu propio retiro frente al mar con acceso excepcional a la navegación en Fort Lauderdale. ¡Debe verse!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $789,900.00
Precio original en que se listó: $775,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $574.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 1 de octubre de 2026 3:40 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,376 Sqft / 127.83 m²
Área Construida: 1,757 Sqft / 163.23 m²
Área del lote: 7,150 Sqft / 664.26 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, No hay puente fijo
Longitud del frente: 65
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Gabinetes de armario, Techo abovedado(s)
Patio y Porche: Terraza, Porche, Porche con Malla
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Otro
Cerca: Cercado
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 60 Pies de Embarcación
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1957
Techo: Tejas tipo barril, Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,470.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2525 Tortugas Lane, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 3
Espacios Cubiertos: 3
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, En la Calle
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Jacuzzi o HotTub
Nombre de la Subdivisión: LAUDERDALE ISLES NO 2-BLK (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAUDERDALE ISLES NO 2-BLK 11 37-47 B LOT 33
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504219140340
Zonificación: RS-6.85A

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stephen Foster
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de octubre de 2026 3:40 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de octubre de 2026 3:39 am
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de octubre de 2026 2:43 am
Última modificación registrada: 1 de octubre de 2026 2:59 am

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Tortugas
Número de Calle: 2525
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 21''
Longitud: W81° 48' 4.1''
Sufijo de la dirección: Lane
Ver Propiedad en inglés MLS# A11981313 Ver Propiedad en inglés MLS# A11981313
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