Apartamento en venta en 321 NE 26th Street 717, Miami, FL 33137 con MLS-A11981704

📍 321 NE 26th Street 717, Miami, FL 33137

$455,000.00
2 Dorm.
2 Baños
814 Sqft / 75.62 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 814 pies cuadrados orientada al noreste
  • Cocina abierta con encimeras de cuarzo, gabinetes italianos y electrodomésticos de acero inoxidable
  • Piscina en la azotea con calefacción y terraza solar
  • Estacionamiento cubierto asignado y amenidades de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

No pierdas esta rara oportunidad de ser dueño de uno de los condominios de 2 dormitorios y 2 baños con mejor precio en el codiciado 26 Edgewater de Edgewater, un edificio de 10 pisos de estilo boutique completado en 2018. Esta residencia de esquina de 814 pies cuadrados orientada al noreste está bañada en luz natural a través de ventanas de suelo a techo y ofrece vistas parciales a la bahía y a la ciudad desde su balcón privado. La cocina abierta presenta encimeras de cuarzo, gabinetes italianos y electrodomésticos de acero inoxidable, complementados por techos de 9 pies, pisos de porcelana y una lavadora/secadora en la unidad, además de un espacio de estacionamiento cubierto asignado. Los residentes disfrutan de amenidades de estilo resort, incluyendo una piscina en la azotea con calefacción y terraza solar, un salón privado en la azotea, un centro de fitness en la azotea y una cocina para servicio de catering, todo a pocos pasos del comercio en la planta baja del edificio. A pocos bloques del nuevo Whole Foods Market y a minutos de Wynwood, Midtown y el Distrito del Diseño, esta casa lista para mudanza es perfecta tanto para usuarios finales como para inversores. ¡Programa tu visita privada hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $455,000.00
Precio original en que se listó: $480,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $558.96
Ver más unidades mismo edificio: 26th Edgewater en 321 26th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 22 de agosto de 2026 2:52 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 814 Sqft / 75.62 m²
Área Construida: 814 Sqft / 75.62 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2018
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo
Número de Plantas/Pisos: 10
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,904.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 321 NE 26th Street 717, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $847.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Vertedor de basura, Casa Club, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: 26 EDGEWATER CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Mantenimiento de estructura
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: 26Edgewater
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 26 EDGEWATER CONDO UNIT 717 UNDIV 1.24 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 30995-1359 & AMEND OR 31051-379
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132301050770

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Riverside Elem
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 22 de agosto de 2026 2:52 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de marzo de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de septiembre de 2026 7:34 pm
Última modificación registrada: 14 de septiembre de 2026 7:37 pm

Información Adicional

Cortesía de: Metrocoma Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: 26th
Número de Calle: 321
Número de la Unidad: 717
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 6.7''
Longitud: W81° 48' 41.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A11981704 Ver Propiedad en inglés MLS# A11981704
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