Negocio Minorista en venta en 900 Old Federal Highway, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11983299
900 Old Federal Highway, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación privilegiada en el corazón de Hallandale Beach y a pocos pasos de la ciudad de Aventura
- Oportunidad de compra de un edificio comercial con acceso para vehículos en un lugar de alta visibilidad
- Terreno de 6,564 pies cuadrados y edificio de 1,364 pies cuadrados con 5 espacios de estacionamiento dedicados en el sitio
- Acceso estratégico a pocos minutos del centro comercial Aventura, Gulfstream Park y distritos escolares importantes
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El precio se ha reducido para vender por solo 1,299,000 dólares, lo que representa un excelente precio y una oportunidad para comprar este edificio comercial con acceso para vehículos en el corazón de Hallandale Beach y a pocos pasos de la ciudad de Aventura. Esta oportunidad de venta de un edificio comercial con acceso para vehículos es inigualable en una ubicación cerca de Aventura y la carretera US1. Maximice el alcance de su marca con este sitio de venta al por menor y tienda de conveniencia de alta visibilidad. Este edificio cuenta con un acceso para vehículos funcional, lo que lo hace perfecto para un concepto de comida rápida, panadería o mercado de alimentos. La propiedad tiene un terreno de 6,564 pies cuadrados y un edificio de 1,364 pies cuadrados, con 5 espacios de estacionamiento dedicados en el sitio. El acceso estratégico se encuentra a pocos minutos del centro comercial Aventura, Gulfstream Park y distritos escolares importantes. Aproveche el tráfico de alta densidad de Hallandale Beach y el crecimiento explosivo de la zona, a solo unas cuadras de Aventura. Su concepto comienza aquí.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 900 Old Federal Highway, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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