Apartamento en venta en Miami con MLS-A11983865

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$880,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,290 Sqft / 119.84 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas impresionantes en una ubicación privilegiada
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Vestidor y cocina abierta
  • Balcones privados con vistas únicas y asombrosas al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vistas impresionantes en una ubicación privilegiada. Esta hermosa propiedad de 2 dormitorios, 2 baños con distribución de planta abierta más un despacho cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, un amplio vestidor, una cocina abierta y una lavadora y secadora dentro de la unidad. El balcón privado invita a relajarse mientras se disfrutan vistas únicas y asombrosas al agua. Los residentes pueden disfrutar de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina infinita, un spa de servicio completo, un centro de fitness, un sauna, un área de juegos, restaurantes en el lugar, servicios de conserjería y más. Experimente una vida cómoda y lujosa en una ubicación inigualable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $880,000.00
Precio original en que se listó: $890,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $682.17

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 1:39 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,290 Sqft / 119.84 m²
Área Construida: 1,290 Sqft / 119.84 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Agua, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 47
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,800.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,900.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $175.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Bar, Mantenimiento, Estacionamiento, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: ICONBRICKELL CONDO NO 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Áreas Comunes, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ICONBRICKELL CONDO NO 1 UNIT 2507 UNDIV 0.176779% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26656-4810

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Belle Terre Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de julio de 2026 1:39 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2026 4:05 pm
Última modificación registrada: 9 de septiembre de 2026 4:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Xcellence
Atribución: No proveído
Ver Propiedad en inglés MLS# A11983865 Ver Propiedad en inglés MLS# A11983865
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