Casa en venta en 7540 Margate Boulevard, Margate, FL 33063 con MLS-A11983930

📍 7540 Margate Boulevard, Margate, FL 33063

$249,900.00
2 Dorm.
2 Baños
1,141 Sqft / 106.00 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es una casa de 2 dormitorios y 2 baños
  • La propiedad forma parte de un programa de Primera Oportunidad
  • Los compradores que ocuparán la propiedad como residencia principal tienen prioridad en la negociación de ofertas
  • Los compradores deben ocupar la propiedad dentro de los 60 días después del cierre y mantener la ocupación durante al menos 1 año

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una casa de 2 dormitorios y 2 baños. Esta propiedad es parte de un programa de Primera Oportunidad. Permite que los compradores que ocuparán la propiedad como propietarios y residentes tengan sus ofertas negociadas en el día 6 de haber sido publicada. Los propietarios y residentes son aquellos compradores que ocuparán la propiedad como su residencia principal dentro de los 60 días después del cierre y mantendrán su ocupación durante al menos 1 año. Estos compradores están obligados a firmar una Certificación de Propietario y Residente como parte del contrato. Un inversionista, fideicomiso, residencia de vacaciones o de tiempo parcial, o la compra para otra persona será considerado un inversionista y no será elegible para la Primera Oportunidad. Las ofertas de los inversionistas se negocian en el día 31 de la publicación.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $249,900.00
Precio original en que se listó: $274,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $219.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Propiedad de Banco/Prestamista Reposeida (REO)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 9 de septiembre de 2026 5:36 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,141 Sqft / 106.00 m²
Área Construida: 1,594 Sqft / 148.09 m²
Área del lote: 4,528 Sqft / 420.66 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Frente al agua: No
Interior: Despensa
Patio y Porche: Porche, Porche descubierto
Ventanas: Persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,526.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7540 Margate Boulevard, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $282.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Casa Club, Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: PARADISE GARDENS SEC 4 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Ver observaciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Antes del cierre

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PARADISE GARDENS SEC 4 76-8 B LOT 15 BLK 25
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484135030540
Zonificación: R-1C

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Calusa (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 17 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 9 de septiembre de 2026 5:36 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de septiembre de 2026 2:56 am
Última modificación registrada: 13 de septiembre de 2026 3:02 am

Información Adicional

Cortesía de: Elite Housing Advisors, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Margate
Número de Calle: 7540
Ciudad: Margate
Estado: Florida
Código Postal: 33063
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 31.6''
Longitud: W81° 46' 32.3''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A11983930 Ver Propiedad en inglés MLS# A11983930
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