Casa adosada (townhouse) en venta en 992 Leasder Street, FL 33896 con MLS-A11984037
992 Leasder Street, FL 33896
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicada en la comunidad Champions Gate, a pocos minutos de Walt Disney World
- Casa de pueblo de 4 dormitorios y 3 baños completamente amueblada
- Aprobada para alquileres a corto y largo plazo, con ingresos brutos de alquiler de aproximadamente $40,000 en 2025
- Cuenta con piscina privada climatizada en una lanai con pantalla
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en la codiciada comunidad de Champions Gate, a solo minutos de Walt Disney World, esta casa de pueblo de 4 dormitorios y 3 baños completamente amueblada es la inversión perfecta, la casa de vacaciones o la residencia principal. Aprobada para alquileres a corto y largo plazo, generó aproximadamente $40,000 en ingresos brutos de alquiler en 2025, mientras que aún permitía a los propietarios un uso personal. Al ser vendida amueblada y lista para entrar, está lista para producir ingresos desde el primer día. La casa cuenta con un diseño de concepto abierto con una cocina moderna, áreas de estar y comedor espaciosas, y un dormitorio en la planta baja con baño en suite. Arriba se ofrece una suite principal con vestidor, además de dos dormitorios adicionales. Disfrute de su piscina privada climatizada en una lanai con pantalla. Las comodidades de la comunidad incluyen clubes, restaurante, bar de tiki, río perezoso, toboganes de agua, centro de acondicionamiento físico, canchas deportivas y un campo de golf de primer nivel. La cuota de la asociación de propietarios cubre el cable, el internet, la seguridad, el cuidado del césped y la basura. Hay estacionamiento abierto en abundancia.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 992 Leasder Street, FL 33896, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Excelente como para repetir muchas veces más
«La conocíamos por casualidad marcando su teléfono que conseguimos en google, al encontrarnos en pocos minutos nos dio la confianza de que estábamos tratando con personas de valores, nos dio la certeza de que se podía confiar, lo que es difícil en estos tiempos y nuestra percepción no nos engaño. Personas serviciales, correctas, que desean hagas la mejor y más segura inversión posible. Hemos hecho varias compras con ellos y esperamos seguir teniéndolos como nuestro mayor activo al momento de hacer cualquier nueva inversión. Y por supuesto de amistad. Aparecen pocas personas como Sonia y Lazaro.»
– Antonio y Rosavi
República Dominicana
