Casa adosada (townhouse) en venta en 992 Leasder Street, FL 33896 con MLS-A11984037
992 Leasder Street, FL 33896
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicada en la comunidad Champions Gate, a pocos minutos de Walt Disney World
- Casa de pueblo de 4 dormitorios y 3 baños completamente amueblada
- Aprobada para alquileres a corto y largo plazo, con ingresos brutos de alquiler de aproximadamente $40,000 en 2025
- Cuenta con piscina privada climatizada en una lanai con pantalla
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en la codiciada comunidad de Champions Gate, a solo minutos de Walt Disney World, esta casa de pueblo de 4 dormitorios y 3 baños completamente amueblada es la inversión perfecta, la casa de vacaciones o la residencia principal. Aprobada para alquileres a corto y largo plazo, generó aproximadamente $40,000 en ingresos brutos de alquiler en 2025, mientras que aún permitía a los propietarios un uso personal. Al ser vendida amueblada y lista para entrar, está lista para producir ingresos desde el primer día. La casa cuenta con un diseño de concepto abierto con una cocina moderna, áreas de estar y comedor espaciosas, y un dormitorio en la planta baja con baño en suite. Arriba se ofrece una suite principal con vestidor, además de dos dormitorios adicionales. Disfrute de su piscina privada climatizada en una lanai con pantalla. Las comodidades de la comunidad incluyen clubes, restaurante, bar de tiki, río perezoso, toboganes de agua, centro de acondicionamiento físico, canchas deportivas y un campo de golf de primer nivel. La cuota de la asociación de propietarios cubre el cable, el internet, la seguridad, el cuidado del césped y la basura. Hay estacionamiento abierto en abundancia.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 992 Leasder Street, FL 33896, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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