Terreno en venta en 14790 SW 264th Street, Homestead, FL 33032 con MLS-A11984717
14790 SW 264th Street, Homestead, FL 33032
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con un plan de sitio aprobado para 18 casas adosadas
- Incluye un plan de sitio preliminar para un desarrollo de apartamentos de estilo jardín de 51 unidades
- La propiedad se encuentra en una de las zonas de crecimiento más activas del sur del condado de Miami-Dade
- Ofrece múltiples vías de desarrollo para constructores residenciales e inversores de viviendas multifamiliares
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad se beneficia de un plan de sitio aprobado para 18 casas adosadas e incluye un plan de sitio preliminar para un desarrollo de apartamentos de estilo jardín de 51 unidades, con 33 unidades de un dormitorio y 18 unidades de dos dormitorios, lo que proporciona múltiples vías de desarrollo para constructores residenciales e inversores de viviendas multifamiliares que buscan proyectos en una de las zonas de crecimiento más activas del sur del condado de Miami-Dade. Con el continuo crecimiento de la población, la expansión de la infraestructura y la creciente demanda de viviendas asequibles en el sur del condado de Miami-Dade, este sitio presenta una oportunidad excepcional para que los desarrolladores aprovechen la expansión residencial de la región. Esta oferta representa una oportunidad atractiva para desarrolladores e inversores que buscan sitios de desarrollo residencial listos para la construcción o con plazos de desarrollo a corto plazo en el condado de Miami-Dade. Oportunidad de Desarrollo Multifamiliar Primaria | Área de Expansión de Naranja | Plan de Sitio de Casas Adosadas Aprobado. Rara oportunidad de adquirir un sitio de desarrollo residencial de 1 acre ubicado dentro de la creciente área de Naranja.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 14790 SW 264th Street, Homestead, FL 33032, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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