Dúplex en venta en 844 NW 29th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A11984816
844 NW 29th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en el distrito WOW de Allapattah
- Terreno de 6,750 pies cuadrados con zonificación urbana T4-L
- Posibilidad de alquilar una unidad y vivir en la otra
- Ubicación cerca de Wynwood, Design District y Downtown
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disponible dúplex, alerta de inversión en el distrito WOW de Allapattah al oeste de Wynwood. Este dúplex de 1924 en un terreno de tamaño extra de 6,750 pies cuadrados con zonificación urbana T4-L es una oportunidad premier de "banco de tierras". Perfecto para compradores por primera vez que buscan "hacer trampa con la casa", vivir en una unidad y alquilar la otra para pagar la hipoteca. Ubicado en el mejor bolsillo del vecindario, esta propiedad se encuentra junto a un edificio de 11 unidades de construcción más reciente, lo que demuestra el enorme potencial de alquiler a corto plazo y Airbnb. Posicionado para una apreciación rápida, puede retener para un desarrollo de alta densidad en el futuro o renovar para maximizar los alquileres del mercado. Con un total de 3 dormitorios y 2 baños (1,354 pies cuadrados), la propiedad cuenta con una cerca segura y un patio espacioso. A minutos de Wynwood, Design District y Downtown. No pierda la oportunidad de ser propietario en el próximo centro de crecimiento de Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 844 NW 29th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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