Apartamento en venta en 6545 Indian Creek Dr 306 306, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11985560
6545 Indian Creek Dr 306 306, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación céntrica en el corazón de la ciudad
- Acceso directo a la playa en la avenida Collins
- Vecindario vibrante con proximidad a parques, restaurantes y tiendas
- Potencial de inversión en un área de alta demanda de alquiler y reventa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ubicada en el corazón de la ciudad, esta luminosa y acogedora condominio de 2 dormitorios y 1 y medio baños ofrece la combinación perfecta de relajación costera y comodidad urbana. El interior presenta un diseño bien pensado diseñado para maximizar el espacio y la luz natural. Los residentes disfrutarán de la comodidad de estar a solo unos pasos de distancia de las arenas prístinas del Océano Atlántico, así como de una variedad de opciones de comida, compras y entretenimiento locales. El edificio proporciona comodidades esenciales para garantizar una experiencia de vida cómoda, lo que lo convierte en una elección ideal para una residencia principal, un refugio estacional o una oportunidad de inversión astuta en uno de los códigos postales más deseables del sur de la Florida. Ya sea que desee disfrutar de un paseo matutino por la playa o explorar la vibrante vida nocturna de South Beach y Bal Harbour, esta ubicación pone lo mejor de Miami Beach a su puerta. Ubicación privilegiada: Directamente en la avenida Collins con acceso inmediato a la playa. Vecindario vibrante: Cercanía al parque North Shore Open Space, restaurantes y tiendas. Potencial de inversión: Ubicada en un área de alta demanda de alquiler y reventa.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6545 Indian Creek Dr 306 306, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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