Oficina en venta en 12550 Biscayne Boulevard 902, North Miami, FL 33181 con MLS-A11985589

📍 12550 Biscayne Boulevard 902, North Miami, FL 33181

$515,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oficina abierta completamente remodelada y amueblada
  • Ubicación céntrica en North Miami, a 2.9 millas de la autopista 95 y Bal Harbor Shops
  • Incluye estacionamiento cubierto reservado y estacionamiento para visitantes con valet gratuito

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta es una oficina abierta completamente remodelada y lista para ocupar, ubicada en el edificio de 12550 Biscayne Blvd. Es una excelente oportunidad para ahorrar tiempo y costo en permisos y renovaciones. La oficina tiene una superficie de 1,032 pies cuadrados, con 6 nuevas estaciones de trabajo, una sala de reuniones, un nuevo televisor, nuevos sofás, una nueva mesa y 8 nuevas sillas, además de una nueva cocina. La oficina está orientada hacia el norte y ofrece vistas de la línea del cielo de la ciudad. El mantenimiento del edificio incluye todos los servicios públicos, incluyendo limpieza 5 veces a la semana, FPL, agua, valet y seguridad, por un total de $895.00. Se incluye un espacio de estacionamiento cubierto reservado y 3 espacios adicionales que no están asignados, disponibles por orden de llegada. Los baños están ubicados en cada piso y se ofrece estacionamiento con valet gratuito para los visitantes. La ubicación es excelente y céntrica en North Miami, a solo 2.9 millas de la autopista 95 y Bal Harbor Shops. Esta oficina abierta completamente remodelada y amueblada es una oportunidad única para aquellos que buscan una oficina profesional y lista para ocupar.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $515,000.00
Precio original en que se listó: $515,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Otro, Médico
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Oficina
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 19 de marzo de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 1,032 Sqft / 95.88 m²
Características de la parcela: Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.02

Características

Seguridad: Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Luces de Seguridad
Edificio: Iluminación exterior, Instalaciones de cocina, Servicio de limpieza, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo

Construcción

Año de Construcción: 1972
Número de edificios: 1
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 9
Tipo de estructura: Oficina
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,576.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 12550 Biscayne Boulevard 902, North Miami, FL 33181, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,365.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público, Otro

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Foto Aérea(s), Fotos
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 12550 BISCAYNE CONDO UNIT 902 UNDIV 1.2775% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 25977-1190
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0622291120840
Zonificación: 6201

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 19 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de abril de 2026 9:51 pm
Última modificación registrada: 4 de mayo de 2026 1:41 am

Información Adicional

Cortesía de: Miami New Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 12550
Número de la Unidad: 902
Ciudad: North Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33181
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 53' 32.3''
Longitud: W81° 50' 12.1''
Sufijo de la dirección: Boulevard