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Apartamento en venta en 3640 Yacht Club Drive 1701, Aventura, FL 33180 con MLS-A11985895

📍 3640 Yacht Club Drive 1701, Aventura, FL 33180

$749,000.00

3 Dorm.

2 Baños

1,700 Sqft / 157.94 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina completamente remodelada y mejorada con 3 dormitorios y 2 baños
Pisos de losa de madera moderna y cocina de concepto abierto con electrodomésticos de acero inoxidable nuevos
Baños completamente renovados y vestidores construidos a medida
Sistema de iluminación empotrada y hogar inteligente con persianas eléctricas en toda la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de esquina noroeste completamente remodelada y mejorada con 3 dormitorios y 2 baños. Apartamento luminoso con mucha luz natural, gran balcón con VISTAS DESBLOQUEADAS de la ciudad y el agua. Pisos de losa de madera moderna, cocina de concepto abierto construida a medida con electrodomésticos de acero inoxidable nuevos. Baños completamente renovados. Muchos vestidores construidos a medida. Habitación de lavandería con lavadora y secadora. Luces empotradas. Hogar inteligente completamente equipado con persianas eléctricas en toda la propiedad. Habitación de almacenamiento adicional junto al apartamento. ESTE EDIFICIO FUE RECIENTEMENTE REMODELADO y cuenta con comodidades de 5 estrellas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $749,000.00

Precio original en que se listó: $789,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $440.58

Ver más unidades mismo edificio: Harborside at the Waterways en 3640 Yacht Club Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 29 de junio de 2026 9:34 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,700 Sqft / 157.94 m²

Área Construida: 1,700 Sqft / 157.94 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Isla de cocina, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1991

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 20

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,210.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3640 Yacht Club Drive 1701, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,680.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de Ocio, Piscina, Sauna, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: HARBORSIDE AT THE WATERWA

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBORSIDE AT THE WATERWAYS CONDO UNIT 1701 UNDIV 0.6043% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 14917-2419 OR 15022-2916 0591 1 F/A/U 30-1235-060-0

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350600150

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Northwest-hb

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 18 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 29 de junio de 2026 9:34 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de marzo de 2026 2:27 am

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de junio de 2026 8:37 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 17

Nombre de la calle: Club Náutico

Número de Calle: 3640

Número de la Unidad: 1701

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 23.7''

Longitud: W81° 52' 19.4''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A11985895

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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