Terreno en venta en 14500 SW 194 Avenue, Miami, FL 33196 con MLS-A11985951
14500 SW 194 Avenue, Miami, FL 33196
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Parcela de esquina de 5 acres con acceso dual desde dos calles
- Oportunidad de inversión y desarrollo en un área de crecimiento rápido
- Terreno completamente cercado con electricidad, sistema séptico y pozo de irrigación funcional
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La excepcional parcela de 5 acres en la esquina ofrece una oportunidad de inversión y desarrollo primaria en un área de crecimiento rápido. La propiedad cuenta con acceso dual desde dos calles, lo que proporciona una excelente flexibilidad y un fuerte potencial para una futura subdivisión en múltiples folios. El terreno está completamente cercado y equipado con electricidad, sistema séptico y un pozo de irrigación funcional, junto con pozos adicionales previamente perforados. La propiedad también cuenta con una variedad de árboles de palma canaria maduros, lo que crea un paisaje único y valioso. Hay una estructura existente en el sitio, sin embargo, no se refleja en los registros del tasador de la propiedad. Es ideal para inversores, desarrolladores o usuarios finales que buscan construir, ampliar o mantener para una futura apreciación. Una oportunidad rara para adquirir una parcela grande y bien ubicada con un importante potencial de crecimiento en el sur de la Florida.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 14500 SW 194 Avenue, Miami, FL 33196, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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