Terreno en venta en 11870 SW 214th Street, Miami, FL 33177 con MLS-A11987037
11870 SW 214th Street, Miami, FL 33177
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo multifamiliar en el sur de Miami-Dade en rápida transformación
- Parcela residencial modificada de ±37,897 pies cuadrados con potencial para hasta 90 unidades por acre
- Ubicación cerca del Transitway con posibles reducciones de estacionamiento y acceso a servicios y empleo
- Posibilidad de construir hasta 12 pisos y unidades de vivienda para trabajadores
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Llamado a todos los desarrolladores e inversionistas. Oportunidad de desarrollo multifamiliar de primer nivel en el sur de Miami-Dade en rápida transformación. Esta parcela residencial modificada de ±37,897 pies cuadrados se ofrece principalmente por su valor de tierra y permite hasta 90 unidades por acre por derecho, con posibilidad de 22 unidades adicionales de vivienda para trabajadores y alturas de hasta 12 pisos. Ubicada cerca del Transitway, el sitio puede calificar para reducciones de estacionamiento apilable de hasta el 75% a través de aprobación administrativa, sin necesidad de rezonificación o audiencias públicas. A solo minutos de la nueva estación del Transitway y a poca distancia a pie del transformador centro ciudadano South Place City Center, que vale 1.500 millones de dólares, los futuros residentes pueden disfrutar de un acceso sin igual a servicios comerciales, restaurantes, entretenimiento y empleo. Cerca se encuentran el Centro de Gobierno, la Biblioteca Pública, el Centro de Artes Culturales, Target, Walmart, Publix, parques y estaciones de bomberos y policía del condado. La propiedad incluye una casa de 1,064 pies cuadrados, con 2 dormitorios y 1 baño, construida en 1940 con un valor contributivo mínimo, lo que la hace ideal para su reurbanización.
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11870 SW 214th Street, Miami, FL 33177, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
– Delma
Argentina
La mejor opción para hacer tus sueños realidad en manos de estas dos personitas tan importantes en mi vida
«No me alcanzan las palabras para decir cuán importante han sido para mi vida y la de mi familia siempre apoyándonos con sus mejores servicios y dándonos las recomendaciones correctas para sentirnos a gusto en un hogar maravillosos tienen talento como Realtor ya q son buenas personas amigos aunq para mi sean como mi familia la verdad se los recomiendo buscaran las mejores opciones para cada cliente haciéndolos sentir muy satisfecho y q logren el sueño americano mis Realtors favoritos siempre brindándome su mejor servicio»
– Taymi
Estados Unidos
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
