Casa en venta en 13690 SW 196 Street, Miami, FL 33177 con MLS-A12062996

📍 13690 SW 196 Street, Miami, FL 33177

$1,800,000.00
5 Dorm.
6 Baños
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y una cocina de diseñador con acabados de lujo
  • La residencia de esquina ofrece 5 dormitorios y 5.5 baños, con un total de 4,900 pies cuadrados
  • La propiedad incluye una suite privada para familiares con su propia entrada, estacionamiento dedicado, cocina completa y baño completo
  • La ubicación es conveniente, cerca de tiendas, restaurantes, escuelas y autopistas principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad todavía se encuentra en las etapas finales de construcción, y ofrece una construcción nueva impresionante con 4,900 pies cuadrados totales en un lote sobredimensionado de 16,456 pies cuadrados. Esta residencia de lujo moderna cuenta con 5 dormitorios, 5.5 baños, una entrada de foyer grandiosa, techos elevados, un plano de planta abierto, tecnología de hogar inteligente, ventanas y puertas de alto impacto, pisos de losa en toda la propiedad, y una cocina de diseñador con acabados de lujo. Las áreas de estar y comedor espaciosas fluyen de manera fluida. Su oasis privado en el patio trasero cuenta con una piscina al estilo de un resort, una amplia cubierta de piscina y un gazebo cubierto, perfecto para entretenerse o relajarse durante todo el año. La casa también incluye una suite privada para familiares poco común con su propia entrada, estacionamiento dedicado, cocina completa y baño completo, ideal para familiares extendidos, invitados, una oficina en casa o ingresos por alquiler. Cada detalle ha sido diseñado cuidadosamente para combinar elegancia, comodidad y funcionalidad. Ubicada convenientemente cerca de tiendas, restaurantes, escuelas y autopistas principales, esta casa excepcional ofrece la mezcla perfecta de arquitectura moderna, artesanía de alta calidad y estilo de vida de lujo del sur de la Florida. Las imágenes actuales son renderizaciones de inteligencia artificial, el producto final puede diferir ligeramente de las renderizaciones.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,800,000.00
Precio original en que se listó: $1,800,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Otro, Sala familiar, Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Fregaderos dobles, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Tamaño del lote en Acres: 0.38

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada
Exterior: Parrilla Barbacoa, Iluminación
Patio y Porche: Terraza
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,500.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13690 SW 196 Street, Miami, FL 33177, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: KRISTINA ESTATES 3RD ADDN
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: KRISTINA ESTATES 3RD ADDN PB 135-11 LOT 5 BLK 7 LOT SIZE 16456 SQ FT M/L OR 17223-0185 0496 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3069020180050
Zonificación: 2100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Redland
Preparatoria/Bachillerato: South Dade
Escuela Secundaria/Intermedia: Redland

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de agosto de 2026 4:00 am
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 10:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: Home Wiz USA
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 196
Número de Calle: 13690
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33177
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 35' 3.4''
Longitud: W81° 35' 12.5''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa