Casa en venta en 4741 NW 18th Street, Lauderhill, FL 33313 con MLS-A11987426

📍 4741 NW 18th Street, Lauderhill, FL 33313

$443,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,878 Sqft / 174.47 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excelente en la vibrante ciudad de Lauderhill
  • Propiedad de 3 dormitorios y 2 baños con 1,878 pies cuadrados de espacio habitable
  • Ubicación conveniente cerca de carreteras principales, restaurantes y tiendas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión en la vibrante ciudad de Lauderhill, una de las áreas más centrales del condado de Broward. Esta casa de 3 dormitorios, 2 baños ofrece 1,878 pies cuadrados de espacio habitable y un gran potencial de alquiler, con alquileres promedio de 3,250 dólares para una casa de este tamaño en la zona. Convenientemente ubicada cerca de carreteras principales, restaurantes, tiendas y a solo un corto trayecto en coche a la playa, esta propiedad está en alta demanda para inquilinos que buscan accesibilidad y valor. Ideal para inversores que buscan ingresos por alquiler inmediatos, ya que esta casa está ocupada por un inquilino, así como una apreciación a largo plazo en un barrio próspero. ESTÁ OCUPADA POR UN INQUILINO CON UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO MENSUAL A 2,470 DÓLARES AL MES. ENVÍE UN MENSAJE DE TEXTO AL AGENTE DE LA LISTA PARA LAS VISITAS, QUE DEBEN SER ENVÍADAS AL INQUILINO CON UN AVISO DE 24 HORAS DE ANTELACIÓN.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $443,000.00
Precio original en que se listó: $445,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $235.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 27 de agosto de 2026 10:30 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,878 Sqft / 174.47 m²
Área Construida: 2,286 Sqft / 212.38 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Refrigerador
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1972
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,147.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4741 NW 18th Street, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: FLAIR SUB NO SEVEN (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FLAIR SUB NO SEVEN 68-7 B LOT 22 BLK 52
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494136170310
Zonificación: RS-4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Flamingo (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 22 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de agosto de 2026 10:30 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de agosto de 2026 9:34 pm
Última modificación registrada: 27 de agosto de 2026 9:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Capital Brokers, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 18th
Número de Calle: 4741
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 56.9''
Longitud: W81° 47' 12.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11987426 Ver Propiedad en inglés MLS# A11987426
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