Casa en venta en 2601 SW 5th Street, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A11987464
2601 SW 5th Street, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excelente en la próspera ciudad de Fort Lauderdale, una de las áreas más centrales del condado de Broward
- La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, y ofrece 1,051 pies cuadrados de espacio habitable
- La propiedad tiene un gran potencial de alquiler, con alquileres promedio de $2,100 para una casa de este tamaño en el área
- La propiedad está convenientemente ubicada cerca de autopistas principales, restaurantes, tiendas y a solo un corto trayecto en coche a la playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de inversión en la próspera ciudad de Fort Lauderdale, una de las áreas más centrales del condado de Broward. Esta casa de 2 dormitorios y 1 baño ofrece 1,051 pies cuadrados de espacio habitable y un gran potencial de alquiler, con alquileres promedio de $2,100 para una casa de este tamaño en el área. Convenientemente ubicada cerca de autopistas principales, restaurantes, tiendas y a solo un corto trayecto en coche a la playa, esta propiedad es muy solicitada por inquilinos que buscan accesibilidad y valor. Ideal para inversores que buscan ingresos por alquiler inmediatos, ya que esta casa está ocupada por un inquilino, así como una apreciación a largo plazo en un barrio próspero. LA PROPIEDAD ESTÁ OCUPADA POR UN INQUILINO HASTA ENERO DE 2027 A $2,425 AL MES. ENVÍE UN MENSAJE DE TEXTO AL AGENTE DE LISTADO PARA VER LAS PROPIEDADES, QUE DEBEN SER ENVIADAS AL INQUILINO CON UN AVISO DE 24 HORAS DE ANTELACIÓN.
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Detalles de la Propiedad
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Características
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2601 SW 5th Street, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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