Terreno en venta en Miami con MLS-A11988223

LO DESTACADO:

• La propiedad ofrece una oportunidad única para adquirir un terreno de 9,000 pies cuadrados en el corazón del núcleo urbano de Miami
• La zona está designada como T-6-8-L, lo que permite un desarrollo mixto de alta densidad
• La propiedad cuenta con un triplex que genera aproximadamente $8,000 al mes en ingresos, proporcionando flujo de caja inmediato
• La propiedad se vende como parte de un portafolio más grande que incluye varias parcelas adyacentes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad ubicada en 1234 NW 9 Ave presenta una oportunidad poco común para adquirir un terreno de 9,000 pies cuadrados en el corazón del núcleo urbano de Miami, designado como T-6-8-L bajo la zonificación de Miami 21. La propiedad actualmente cuenta con un triplex existente que se opera como una configuración de habitaciones, generando aproximadamente $8,000 al mes en ingresos, lo que proporciona un flujo de caja inmediato mientras se persiguen planes de reurbanización. La zonificación T-6-8-L permite un desarrollo mixto de alta densidad, lo que la convierte en una adquisición ideal para inversores y desarrolladores que buscan capitalizar el crecimiento continuo y la demanda de viviendas para la fuerza laboral y la vivienda asequible en Miami.

La propiedad es parte de un portafolio más grande que se ofrece. Cabe destacar que tres parcelas adyacentes, 914 NW 12 St, 1180 NW 11 Street Rd y 1158 NW 11 Street Rd, totalizan aproximadamente 24,000 pies cuadrados y se pueden vender juntas como una asamblea separada, lo que ofrece flexibilidad para los compradores que buscan un terreno de desarrollo independiente. Las parcelas restantes incluyen 741 NW 10 St, designada como T-6-8-O, y la propiedad objeto de estudio en 1234 NW 9 Ave.

El portafolio completo se ofrece a $10,000,000, lo que presenta una oportunidad única para controlar la escala en un barrio en rápida evolución cerca de los principales centros de transporte, empleo y reurbanización en curso. Es ideal para inversores que buscan tanto ingresos en lugar como beneficios de desarrollo a largo plazo. Esta oferta presenta una oportunidad poco común para adquirir un portafolio estratégicamente ubicado de propiedades dentro del núcleo urbano en rápida evolución de Miami, situado en proximidad cercana a Overtown, el Distrito de la Salud, el Centro Cívico y los principales corredores de transporte.

La propiedad objeto de estudio en 1234 NW 9 Ave consiste en un terreno de 9,000 pies cuadrados designado como T-6-8-L bajo el código de zonificación de Miami 21. El sitio actualmente cuenta con un triplex que se opera como una configuración de habitaciones, generando aproximadamente $8,000 al mes en ingresos brutos de alquiler. Esto proporciona un flujo de caja inmediato para un inversor mientras se persiguen estrategias de titularización, diseño o reurbanización. El uso existente demuestra una fuerte demanda de viviendas asequibles y para la fuerza laboral en el área, lo que respalda aún más la viabilidad de conceptos residenciales de alta densidad o de vivienda compartida.

La designación de zonificación T-6-8-L permite un desarrollo mixto de alta densidad con un fuerte énfasis en el diseño orientado a peatones y urbanos. Los desarrolladores pueden beneficiarse de la capacidad de perseguir proyectos de viviendas multifamiliares, de vivienda compartida o mixtos, y también pueden explorar incentivos adicionales bajo programas como la Ley de Vivienda Local, sujeto a verificación y cumplimiento con las regulaciones aplicables. El tamaño del sitio y la zonificación proporcionan flexibilidad en el diseño y la disposición, lo que lo hace adecuado para una variedad de conceptos de desarrollo destinados a maximizar tanto la densidad como la habitabilidad.

Un componente clave de esta oferta es la asamblea de tres parcelas adyacentes ubicada en 914 NW 12 St, 1180 NW 11 Street Rd y 1158 NW 11 Street Rd. Estas tres propiedades son contiguas y totalizan colectivamente aproximadamente 24,000 pies cuadrados de tierra. Es importante destacar que esta asamblea se puede vender junta como una oportunidad de desarrollo independiente, independiente del resto del portafolio. Esto proporciona flexibilidad para los compradores que pueden estar buscando una huella más grande para el desarrollo inmediato, o alternativamente, aquellos que desean adquirir porciones selectas del portafolio basadas en su estrategia de inversión específica.

Además, el portafolio incluye 741 NW 10 St, que se sitúa en un terreno de 5,750 pies cuadrados y está designado como T-6-8-O. Esta propiedad proporciona aún más opciones en términos de reurbanización o reubicación, complementando la escala y el potencial general del portafolio.

El portafolio completo se ofrece a $10,000,000, lo que presenta una oportunidad para controlar múltiples parcelas dentro de un submercado concentrado y en rápida apreciación. Los compradores tienen la flexibilidad de adquirir el portafolio completo o perseguir la asamblea de tres parcelas por separado, dependiendo de sus objetivos de inversión.

Desde el punto de vista de la ubicación, las propiedades se benefician de la proximidad a los principales centros de empleo, incluyendo el campus del Hospital Jackson Memorial, el Sistema de Salud de la Universidad de Miami y el Centro Cívico y el Distrito de la Salud en general. El área también está experimentando una inversión pública y privada significativa, incluyendo desarrollos mixtos a gran escala y mejoras de infraestructura que continúan impulsando la demanda de viviendas y espacios comerciales.

El portafolio también está bien ubicado cerca de los nodos de transporte clave, incluyendo la estación de tren ligero Culmer y múltiples rutas de autobús, lo que mejora la accesibilidad para los residentes y respalda las estrategias de desarrollo orientadas al transporte. La combinación de zonificación, ubicación y crecimiento circundante hace que esta sea una oportunidad ideal para los desarrolladores que buscan capitalizar la expansión urbana continua de Miami.

Los inversores deben tener en cuenta que las propiedades se venden tal como están, y los compradores son responsables de realizar su propia debida diligencia con respecto a la zonificación, el potencial de desarrollo y cualquier regulación o restricción aplicable. Los ingresos existentes en 1234 NW 9 Ave se basan en una configuración de alquiler de habitaciones, y las finanzas deben verificarse de forma independiente.

En resumen, esta oferta proporciona una combinación atractiva de ingresos actuales, potencial de asamblea de tierras y beneficios de reurbanización a largo plazo en uno de los barrios más dinámicos y transformados de Miami. Ya sea que se persiga una estrategia de desarrollo por fases, banca de tierras o construcción inmediata, este portafolio ofrece la escala, la flexibilidad y la ubicación para respaldar una amplia gama de objetivos de inversión.