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Apartamento en venta en 19655 E Country Club Drive 6108, Aventura, FL 33180 con MLS-A11989189

📍 19655 E Country Club Drive 6108, Aventura, FL 33180

$449,000.00

2 Dorm.

2 Baños

1,100 Sqft / 102.19 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina en una comunidad exclusiva con vistas al canal
Pisos de losa en toda la propiedad y cocina de concepto abierto
Vestidor y baño en suite en la habitación principal
Acceso a instalaciones de estilo resort, incluyendo piscina frente al agua y canchas de tenis

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a este hermoso condominio frente al agua en Aventura, ubicado idealmente a lo largo del prestigioso Country Club Drive en la muy deseable comunidad del Yacht Club, la única en Aventura que permite alquileres semanales, lo que lo convierte en una rara y excepcional oportunidad de inversión. Esta unidad espaciosa cuenta con una cocina de concepto abierto, pisos de cerámica en toda la propiedad y habitaciones de tamaño generoso, incluyendo una suite principal con un baño en suite. Disfrute de la comodidad de una lavadora y secadora privadas, además de almacenamiento adicional. Salga al exterior a su asombroso patio privado con vistas al canal y al jardín exuberante, el entorno perfecto para relajarse, entretener o disfrutar del estilo de vida al aire libre de Florida del Sur. Amigable para inversores y productor de ingresos, esta propiedad actualmente está alquilada con excelentes inquilinos, ofreciendo retornos inmediatos y valor a largo plazo. Los residentes del Yacht Club disfrutan de instalaciones de estilo resort, incluyendo piscina frente al agua, canchas de tenis, centro de fitness, área de barbacoa y seguridad las 24 horas. Ubicado a solo minutos de la playa, restaurantes de alta calificación y compras de clase mundial en el centro comercial Aventura, este condominio ofrece una conveniencia y atractivo de estilo de vida incomparables. Ya sea que esté buscando una residencia principal, una casa de vacaciones o una propiedad de alquiler de alta demanda, esta es una oportunidad destacada en una de las comunidades más buscadas de Aventura.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,000.00

Precio original en que se listó: $485,000.00

Ver más unidades mismo edificio: The Yacht Club en 19655 Country Club Dr Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 23 de abril de 2026 8:20 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,100 Sqft / 102.19 m²

Área Construida: 1,100 Sqft / 102.19 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario

Exterior: Balcón, Iluminación

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1994

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Otro

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 6

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,618.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 19655 E Country Club Drive 6108, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $801.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Abierto

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 52

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de Ocio, Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento

Nombre de Edificio: 6

Nombre de la Subdivisión: THE YACHT CLUB AT AVENTUR

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: THE YACHT CLUB

Días Mínimos por Arrendamiento: 7

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE YACHT CLUB AT AVENTURA CONDO UNIT 6108 BLDG 6 UNDIV 0.2492% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17435-3207 OR 18541-804 0399 1 COC 22925-3868

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350712820

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Northwest-hb

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de marzo de 2026

Contrato de listado firmado en: 26 de marzo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 23 de abril de 2026 8:20 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de marzo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 23 de abril de 2026 7:29 pm

Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Country Club

Número de Calle: 19655

Número de la Unidad: 6108

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 28.2''

Longitud: W81° 52' 14.3''

Sufijo de la dirección: Drive

Prefijo de dirección de calle: E

Ver Propiedad en inglés MLS# A11989189

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.