Apartamento en venta en 460 NE 28th Street 601, Miami, FL 33137 con MLS-A11989342
460 NE 28th Street 601, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas panorámicas de la bahía de Biscayne y el horizonte
- 2 dormitorios, sala de estar y 2 baños
- Balcones privados para disfrutar del atardecer
- Amenidades estilo resort: piscina, canchas de tenis, centro de fitness
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimente una vida frente al mar elevada en esta excepcional residencia de esquina en el codiciado barrio Edgewater de Miami. Ofrece vistas impresionantes e ininterrumpidas de la bahía de Biscayne y el horizonte desde prácticamente todas las habitaciones, este hermoso condominio de 2 dormitorios, sala de estar y 2 baños presenta un diseño sofisticado, privacidad excepcional y una vida interior-exterior sin esfuerzo. Una entrada con ascensor privado abre a un área de estar expansiva con techos de 10 pies de altura y ventanas de suelo a techo, llenando la casa con luz natural y enmarcando vistas panorámicas espectaculares. La sala de estar versátil es ideal como oficina en casa, espacio para invitados o tercer dormitorio. Dos balcones privados ofrecen el escenario perfecto para disfrutar de café por la mañana, cócteles por la noche, atardeceres y luces de la ciudad brillantes. Las características incluyen un espacio de estacionamiento asignado, acceso conveniente de estacionamiento para personas con discapacidad, seis ascensores que sirven al edificio, estacionamiento con valet y gestión y personal atentos en el sitio. Las amenidades estilo resort incluyen una piscina, dos canchas de tenis, un centro de fitness de última generación, una sala de teatro, una zona de juegos para niños, una sala de club, una recepción, un vestíbulo principal, un vestíbulo aéreo y estacionamiento con valet. Disfrute de la conveniencia de la entrega de paquetes y comida directamente a su unidad, haciendo que la vida cotidiana en Miami sea sin esfuerzo. Ubicado idealmente cerca de los mejores restaurantes, entretenimiento, destinos culturales y la vibrante vida urbana de Miami. Una residencia frente al mar verdaderamente especial donde las vistas panorámicas, la privacidad y el lujo de Miami se unen. Programa tu visita privada hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 460 NE 28th Street 601, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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