Terreno en venta en W 12th Street, Panama City, FL con MLS-A11989551
W 12th Street, Panama City, FL
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo principal en la Ciudad de Panamá
- Posibilidad de desarrollo residencial con una densidad máxima de aproximadamente 51 unidades
- Ubicación estratégica cerca de carreteras clave, centros de empleo y creciente demanda residencial
- Posibilidad de incentivos bajo el programa de Crédito Fiscal para Vivienda de Bajos Ingresos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo principal en la Ciudad de Panamá. Este terreno permite el desarrollo residencial con la zonificación actual que admite hasta 10 unidades por acre, con un potencial máximo de aproximadamente 51 unidades (sujeto a verificación del comprador). Además, la propiedad puede calificar para una mayor densidad bajo la Ley Live Local de Florida, que puede permitir una densidad significativamente mayor al desarrollar proyectos de vivienda asequible o para la fuerza laboral que califiquen, sujeto a aprobaciones y requisitos de cumplimiento locales. El sitio también puede ser elegible para incentivos bajo el programa de Crédito Fiscal para Vivienda de Bajos Ingresos, que ofrece posibles ventajas fiscales para los desarrolladores. Estratégicamente ubicado cerca de carreteras clave, centros de empleo y creciente demanda residencial, esta propiedad presenta una oportunidad convincente para constructores e inversionistas. El comprador debe verificar la zonificación, la densidad, los servicios públicos y la elegibilidad para todos los incentivos.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad W 12th Street, Panama City, FL, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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