Dúplex en venta en 6701 NW 5th Avenue, Miami, FL 33150 con MLS-A11989696
6701 NW 5th Avenue, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una dupla productora de ingresos en un lote doble de esquina en el corazón de Miami sin cuotas de propiedad horizontal.
- Cuenta con dos unidades, cada una con 2 dormitorios y 1 baño, con características como pisos de losa y cocina remodelada.
- La propiedad ofrece espacio para construir una unidad adicional o una segunda dupla, lo que maximiza los retornos de la inversión.
- Está ubicada en una zona céntrica con proximidad a la Interestatal 95, lo que permite un acceso rápido a áreas importantes.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una o más fotos han sido escenificadas virtualmente. DUPLEX PRODUCTOR DE INGRESOS en un lote doble de esquina raro en el corazón de Miami - SIN CUOTAS DE PROPIEDAD HORIZONTAL. Oportunidad única para expandirse y maximizar los retornos. Espacio amplio para CONSTRUIR UNA UNIDAD ADICIONAL o SEGUNDA DUPLEX. UNIDAD - 6701: 2 dormitorios/1 baño. Características: pisos de losa + COCINA REMODELADA. DORMITORIOS AMPLIOS con armarios empotrados. El baño tiene una combinación de ducha/bañera. Acceso a la cocina a la GRAN ÁREA DE PATIO TRASERO (compartida). UNIDAD - 6703: 2 dormitorios/1 baño. Características: pisos de madera + COCINA REMODELADA. DORMITORIOS AMPLIOS con armarios empotrados. El baño tiene una combinación de ducha/bañera. También tiene acceso a la GRAN ÁREA DE PATIO TRASERO. El lote doble y la posición de esquina proporcionan privacidad, espacio y potencial de desarrollo futuro adicionales. OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EXCELENTE. Ideal para inversores que buscan INGRESOS DE ALQUILER INMEDIATOS con POTENCIAL DE AUMENTO o para OCUPANTES PROPIETARIOS que buscan "HACER TRAMPA" y vivir en una unidad mientras compensan los gastos alquilando la otra. Ubicada en una zona céntrica con proximidad a la Interestatal 95, lo que permite un acceso rápido a áreas importantes: aproximadamente 11 kilómetros al Aeropuerto Internacional de Miami, 8 kilómetros al centro de Miami, y unos 14 kilómetros a Miami Beach. OPORTUNIDADES COMO ESTA NO DURAN MUCHO - PROGRAMEMOS SU VISITA PRIVADA HOY MISMO.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6701 NW 5th Avenue, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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