Terreno en venta en 31 Binnacle Road, FL 33946 con MLS-A11989743

📍 31 Binnacle Road, FL 33946

$75,000.00
En Venta
Photo 1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/3)
Photo 2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 2 MÁS FOTOS
Photo 3 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad única de adquirir dos lotes adyacentes en Rotonda Sands
  • Precio total de $75,000, ofrecidos juntos
  • Lote frente al agua (31 Binnacle Rd) y lote interior (29 Binnacle Rd)
  • Flexibilidad para construir una gran casa personalizada o dos viviendas estándar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Gran oportunidad para adquirir dos lotes adyacentes en Rotonda Sands, ofrecidos juntos por un precio total de $75,000. Este paquete único incluye un lote frente al agua (31 Binnacle Rd) y un lote interior (29 Binnacle Rd), creando el escenario perfecto para su visión. Ambas parcelas deben venderse juntas y ofrecen excelente flexibilidad: construir una gran casa personalizada que abarque ambos lotes o desarrollar dos casas separadas de tamaño estándar para inversión o reventa. Una ventaja rara es la posibilidad de poseer un doble lote con vistas al lago, ubicado en un cul de sac tranquilo, proporcionando mayor privacidad, espacio y un entorno premium que es difícil de encontrar. Con agua municipal y alcantarillado público, y situada en una comunidad con bajo HOA, la propiedad está a solo minutos de campos de golf, marinas, restaurantes, compras y playas del Golfo. Una oportunidad excepcional para constructores, inversionistas o usuarios finales que buscan maximizar el potencial en una zona en crecimiento.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $75,000.00
Precio original en que se listó: $45,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $10.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terreno
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 31 de marzo de 2026 5:24 pm

Medidas

Dimensiones del lote e información: 7906
Parcelas adicionales: Sí
Características de la parcela: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.17
Número de lotes: 2

Características

Vista desde la Propiedad: Lago
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Longitud del frente: 80
Uso Actual: Otro, Unifamiliar, Residencial
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $492.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 31 Binnacle Road, FL 33946, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: ROTONDA SANDS (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Plano Registrado

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROTONDA SANDS UN1 BLK7 LT 106 769/1038 DC1163/1720 1163/1722 1162/479 CD2409/2127 2409/2128 CD2436/2002 CD2436/2003 2670/272 3496/1403 4846/
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 412130378011

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 31 de marzo de 2026 5:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de marzo de 2026 10:03 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 8:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: Rodtell Realty Corp
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Binnacle
Número de Calle: 31
Estado: Florida
Código Postal: 33946
Condado: Otro
Latitud: N26° 52' 29.1''
Longitud: W83° 45' 7.8''
Sufijo de la dirección: Road
Ver Propiedad en inglés MLS# A11989743 Ver Propiedad en inglés MLS# A11989743
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.