Apartamento en venta en 3598 Yacht Club Drive 1204, Aventura, FL 33180 con MLS-A11989809

📍 3598 Yacht Club Drive 1204, Aventura, FL 33180

$539,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,460 Sqft / 135.64 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia en piso alto con vistas al agua
  • Distribución de dormitorios separados con 1,460 metros cuadrados
  • Ventanas de piso a techo y balcón grande con vistas a la costa, la marina y el skyline
  • Acceso a instalaciones de estilo resort, incluyendo piscina, centro de fitness, sauna, tenis, conserje, valet y seguridad las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La residencia en piso alto con vistas al agua ofrece 1,460 metros cuadrados con una distribución de dormitorios separados espaciosa, ventanas de piso a techo y un balcón grande que muestra vistas a la costa, la marina y el skyline. Los espacios de vida luminosos, los dormitorios generosos, los vestidores y la lavadora/secadora en la unidad proporcionan una comodidad excepcional en la vida diaria. Esta es una oportunidad rara para personalizar uno de los planes de piso de 2 dormitorios más grandes de Harbor Towers, mientras se disfruta de instalaciones de estilo resort que incluyen piscina, centro de fitness, sauna, tenis, conserje, valet y seguridad las 24 horas. Está idealmente ubicada en el corazón de The Waterways, a solo minutos de Aventura Mall, parques, restaurantes, playas y escuelas de alta calidad. Un valor excepcional por tamaño, ubicación y estilo de vida en la costa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $539,000.00
Precio original en que se listó: $585,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $369.17

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 26 de julio de 2026 2:32 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,460 Sqft / 135.64 m²
Área Construida: 1,460 Sqft / 135.64 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1993
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 28
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,611.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3598 Yacht Club Drive 1204, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,875.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Mantenimiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: HARBOR TWS AT THE WATERWA
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Harbor Towers
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOR TWS AT THE WATERWAYS CONDO UNIT 1204 TW 1 UNDIV 0.6385 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15808-0345 F/A/U 30-1235-066-0640 OR 20210-29
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350660640

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Freedom Elem
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de julio de 2026 2:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de julio de 2026 1:33 pm
Última modificación registrada: 26 de julio de 2026 1:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Stellar One Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 12
Nombre de la calle: Club Náutico
Número de Calle: 3598
Número de la Unidad: 1204
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 24.2''
Longitud: W81° 52' 13.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A11989809 Ver Propiedad en inglés MLS# A11989809
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