Terreno en venta en 1268 SW 4th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A11989861
1268 SW 4th Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una esquina en Little Havana
- Ofrece oportunidades para rehabilitar la estructura existente o redevelopar en varias unidades
- El precio es de $599,000, lo que es una adquisición estratégica en el vecindario
- La zona está experimentando una rápida apreciación, con un aumento del 11,2% en el precio medio de las viviendas año tras año
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El sueño del inversor en Little Havana. Esta propiedad en una parcela de esquina ofrece múltiples oportunidades. Puedes rehabilitar la estructura existente para obtener ingresos por alquiler inmediatos, redevelopar en 4 unidades por derecho, o aprovechar la zonificación para construir hasta 7 unidades de vivienda para trabajadores. Con un precio de 599.000 dólares, es una adquisición estratégica en un vecindario donde el precio medio de las propiedades es de 745.000 dólares. El tamaño compacto garantiza un mínimo de gastos generales y facilidad de gestión. Situada justo al oeste de Brickell, la zona está experimentando una rápida apreciación, con un aumento del 11,2% en el precio medio de las viviendas año tras año. La proximidad a los lugares culturales de Calle Ocho y al centro de Miami aumenta su atractivo. No te pierdas esta oportunidad de capitalizar en esta gran inversión.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1268 SW 4th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
