Tríplex en venta en 1836 SW 5th Street, Miami, FL 33135 con MLS-A12098926
1836 SW 5th Street, Miami, FL 33135
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Duplex multifamiliar en Little Havana/Miami
- Genera ingresos y ubicación privilegiada
- Oportunidad de expansión a triplex
- Ingresos de alquiler estables
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Descubre una oportunidad de inversión excepcional, un duplex multifamiliar bien mantenido ubicado en el vibrante barrio de Little Havana. Esta propiedad ofrece una conveniencia inigualable a solo minutos del centro de Miami, Brickell, autopistas principales, restaurantes, compras y transporte público, lo que la hace altamente deseable tanto para inquilinos como para futuros propietarios. Actualmente opera como un duplex, la propiedad está zonificada para triplex, lo que brinda un potencial valioso para una futura expansión o reurbanización. Todas las unidades están ocupadas por inquilinos y generan ingresos de alquiler estables, lo que la convierte en una adición ideal a cualquier portafolio de inversiones. Ya sea que seas un inversor que busca un flujo de efectivo confiable o un comprador que desee vivir en una unidad mientras gana ingresos de la segunda, esta propiedad ofrece flexibilidad y potencial a largo plazo. Es una oportunidad rara de poseer una propiedad multifamiliar en uno de los vecindarios de más rápido crecimiento de Miami. POR FAVOR NO INTERRUPTAS A LOS INQUILINOS. SOLO CON CITA. AVISO DE 24 HORAS.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1836 SW 5th Street, Miami, FL 33135, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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