Apartamento en venta en 11040 SW 196th Street 208, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A11990207
11040 SW 196th Street 208, Cutler Bay, FL 33157
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una unidad de esquina en Cutler Bay
- Cuenta con un inquilino actual y un contrato hasta el 31 de agosto de 2026 con deseos de extender
- La unidad tiene pisos nuevos, electrodomésticos de acero inoxidable y lavadora y secadora dentro de la unidad
- Está ubicada en un mercado de alquiler fuerte y en un área en crecimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
PRECIO FIRME. NO CONCESIONES. Inversión en unidad de esquina lista para ocupar en Cutler Bay. Unidad de esquina ligeramente más grande de 900 pies cuadrados, productora de ingresos, con 2 dormitorios y 2 baños, con un excelente inquilino en el lugar. Contrato hasta el 31 de agosto de 2026 con deseos de extender. Esta unidad bien mantenida cuenta con pisos nuevos, electrodomésticos de acero inoxidable y lavadora y secadora dentro de la unidad, lo que la hace muy deseable para inquilinos a largo plazo. La distribución de la unidad de esquina ofrece privacidad adicional y luz natural, mientras que el balcón privado realza el atractivo de alquiler. Ubicada en un mercado de alquiler fuerte, en un área en crecimiento ideal para inversores que buscan flujo de caja inmediato y apreciación a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11040 SW 196th Street 208, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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