Apartamento en venta en 92 SW 3rd Street 2802, Miami, FL 33130 con MLS-A11990253
92 SW 3rd Street 2802, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 2 dormitorios y 2 baños con vistas expansivas del río y el skyline desde el piso 28
- Comunidad ribereña con portón en Brickell
- Cocina remodelada con isla de comedor de tamaño largo cubierta con mármol pulido italiano Arabescato Grigio
- Acceso a amenities de estilo resort en la comunidad Mint
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa residencia de 2 dormitorios y 2 baños en Mint ha sido actualizada con gusto y se encuentra en el piso 28 con vistas expansivas del río y el skyline en una de las pocas comunidades ribereñas con portón en Brickell. Esta casa se destaca del plano de piso estándar con una cocina y un diseño de entrada reimaginados centrados alrededor de una isla de comedor de tamaño largo cubierta con mármol pulido italiano Arabescato Grigio. La iluminación inteligente, el almacenamiento personalizado en el armario y la lavadora/secadora reubicada crean un espacio de vida más limpio y funcional que rara vez se encuentra en unidades comparables. El vidrio de piso a techo y el diseño abierto y lleno de luz realzan la sensación de amplitud de la casa. La línea 02 deseable ofrece una exposición lateral excepcional y líneas de visión abiertas que rara vez se encuentran en diseños comparables. La cuota de la asociación de propietarios incluye internet, cable, agua y acceso a las amenities de estilo resort de Mint, lo que agrega un valor significativo día a día para los propietarios. Mint ofrece piscina, centro de fitness completo, spa, sauna, baño de vapor, valet, conserje y sala de juegos para niños, todos a pocos momentos del centro de la ciudad de Brickell, el centro de Miami y el río Miami.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 92 SW 3rd Street 2802, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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