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Apartamento en venta en 55 SW 9th Street 1808, Miami, FL 33130 con MLS-A12008556

📍 55 SW 9th Street 1808, Miami, FL 33130

$679,000.00

2 Dorm.

2 Baños

788 Sqft / 73.21 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en el edificio a mejor precio
Pisos de madera gris elegantes y ventanas de piso a techo
Cocina abierta y balcón envolvente con vistas al atardecer
Ubicación dinámica y vibrante cerca de entretenimiento, arte y restaurantes de clase mundial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad de esquina de 2 dormitorios y 2 baños mejor valorada en el edificio. Esta unidad completamente amueblada en Brickell Heights cuenta con pisos de madera gris elegantes, ventanas de piso a techo, una cocina abierta y un balcón envolvente donde puedes disfrutar de vistas al atardecer. Dentro de una proximidad cercana a entretenimiento, arte y restaurantes de clase mundial, esta unidad ofrece un estilo de vida dinámico y vibrante complementado por vistas impresionantes del centro de Brickell. Cuenta con acabados de alta gama, encimeras de cuarzo, pisos de losa en toda la propiedad y una lavadora/secadora. El edificio ofrece excepcionales comodidades, incluyendo dos salas de eventos privadas, un centro de negocios, estacionamiento con valet, un club para niños, dos piscinas (una ubicada en la azotea y otra en el piso 9), un teatro, un gimnasio y spa completo, seguridad las 24 horas, una piscina en la azotea y más. Internet y cable están incluidos para mayor comodidad. Perfectamente situada cerca de Brickell City Centre y Mary Brickell Village.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $679,000.00

Precio original en que se listó: $679,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $824.87

Precio de Cierre: $650,000.00

Transacción cerrada el: 5 de junio de 2026

Ver más unidades mismo edificio: Brickell Heights West en 55 9th St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 5 de junio de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Comedor/Sala, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 788 Sqft / 73.21 m²

Área Construida: 788 Sqft / 73.21 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Elementos Empotrados, Bar, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2017

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 332

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,352.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 55 SW 9th Street 1808, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,225.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 4

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de billar, Área de putting green, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: BRICKELL HEIGHTS WEST (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable, Seguridad, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELL HEIGHTS WEST CONDO UNIT 1808 UNDIV 0.271771% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29392-4849

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381632320

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Walker

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de abril de 2026

Contrato de listado firmado en: 28 de abril de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 27 de mayo de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 8 de junio de 2026 6:21 pm

Última modificación registrada: 8 de junio de 2026 6:21 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 18

Nombre de la calle: 9th

Número de Calle: 55

Número de la Unidad: 1808

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 56.4''

Longitud: W81° 48' 20.9''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A12008556

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,933

Valor Promedio de Vivienda $479,800

Renta Promedio $1,656/mes

Edad Promedio 37 años

Población 32,363

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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