Terreno en venta en 845 N Kennel Street, Clewiston, FL 33440 con MLS-A11990350

📍 845 N Kennel Street, Clewiston, FL 33440

$109,999.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Lote de 1,25 acres ubicado en el norte de Montura Ranches con mejoras valiosas ya implementadas
  • La propiedad cuenta con valla en tres lados, con portón, y incluye una entrada para vehículos y un sistema de alcantarillado
  • La base ya está lista para una nueva residencia unifamiliar de 2.137 pies cuadrados diseñada con 3 dormitorios, 2 baños, un estudio, una entrada y una lanai
  • Excelente oportunidad para un comprador que busque construir con una gran ventaja inicial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Lote de 1,25 acres despejado en el norte de Montura Ranches con valiosas mejoras ya implementadas. La propiedad está vallada en tres lados, con portón, e incluye una entrada para vehículos y un sistema de alcantarillado. La base ya está lista para una nueva residencia unifamiliar de 2.137 pies cuadrados diseñada como 3 dormitorios, 2 baños, un estudio, una entrada y una lanai. Excelente oportunidad para un comprador que busque construir con una gran ventaja inicial. El sitio está preparado y ofrece un valor agregado más allá de la tierra sin desarrollar. Gran oportunidad para el usuario final o el inversionista. El comprador y el agente del comprador deben verificar todos los detalles de la propiedad, la zonificación, los permisos, los servicios públicos, las dimensiones, el uso previsto y el estado de las mejoras con el condado de Hendry. La base, el sistema de alcantarillado y todas las mejoras existentes deben ser verificadas de forma independiente por el comprador.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $109,999.00
Precio original en que se listó: $109,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1.87
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2.02
Precio de Cierre: $102,000.00
Transacción cerrada el: 18 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 18 de junio de 2026 4:00 am

Medidas

Área del lote: 54,450 Sqft / 5058.57 m²
Dimensiones del lote e información: 1.25
Características de la parcela: Despejado, Bordillos, Desfangado
Tamaño del lote en Acres: 1.25
Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Otro, Unifamiliar, Residencial
Cerca: Cercado
Vegetación y Árboles: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Servidumbre de paso

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,013.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 845 N Kennel Street, Clewiston, FL 33440, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: MONTURA RANCH ESTATES
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Otro

Términos

Documentos disponibles: Planos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: N 1/2 OF NW 1/4 OF SW 1/4 OF NW 1/4 OF NE 1/4 1.25 AC TRACT 5649
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 1324413A0000260100
Zonificación: RRF

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 26 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de marzo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 5 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 21 de junio de 2026 4:04 pm
Última modificación registrada: 21 de junio de 2026 4:04 pm

Información Adicional

Cortesía de: Revolution 1 Real Estate Inc
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Camino de tierra

Ubicación

Nombre de la calle: Perrera
Número de Calle: 845
Ciudad: Clewiston
Estado: Florida
Código Postal: 33440
Condado: Hendry
Latitud: N26° 36' 35.6''
Longitud: W82° 54' 49.6''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: N
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