Oficina Almacén en venta en Sunrise con MLS-A11990842
La dirección del inmueble MLS-A11990842 Sunrise es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La unidad comercial cuenta con una configuración de oficina y almacenamiento flexible
- Ubicación privilegiada en la frontera entre Sunrise y Weston con acceso inmediato a I-75, I-595 y la autopista Sawgrass
- La unidad tiene una superficie de 2,250 pies cuadrados y se encuentra en un edificio con características de alta calidad
- La propiedad cuenta con seguridad las 24 horas y mantenimiento de alta calidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta unidad comercial de 2,250 pies cuadrados cuenta con una configuración de oficina y almacenamiento flexible, aproximadamente un 90 por ciento de oficina y un 10 por ciento de almacenamiento. La ubicación es privilegiada en la frontera entre Sunrise y Weston con acceso inmediato a I-75, I-595 y la autopista Sawgrass. LAS ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO incluyen pisos de madera de alto tráfico, oficinas ejecutivas, bullpen colaborativo y sala de conferencias. El área de almacenamiento trasera cuenta con una puerta de enrollar a nivel de suelo y una altura libre potencial de 21 pies por encima del techo actual. La infraestructura incluye energía trifásica y ventanas a prueba de impacto. Hay 7 espacios de estacionamiento asignados más una zona de estacionamiento en la bahía. LA ADMINISTRACIÓN Y LAS MEJORAS incluyen un techo nuevo instalado en 2024 y pintura exterior en 2025. Se proporciona seguridad nocturna durante 7 días. El desarrollador original sigue siendo el propietario de la empresa de administración de la propiedad y mantiene una oficina en el sitio junto al agente de la lista de la propiedad, lo que proporciona una supervisión y unos estándares de mantenimiento sin precedentes. LOS DATOS FINANCIEROS incluyen cuotas mensuales de $934,68 que cubren el techo, el agua y el exterior. La evaluación del techo de 2024 está en un plazo de financiación de 108 meses que comenzó en marzo de 2024, el saldo restante es transferible o negociable en el cierre. Los impuestos de 2025 son $11,871,28. La zonificación es de industria ligera. RESUMEN: La unidad es un activo de bajo mantenimiento y lista para mudarse, ideal para propietarios o inversores. La supervisión en el sitio es superior gracias al desarrollador y la administración. Comuníquese con el agente de la lista en la unidad adyacente para una inspección privada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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