Casa en venta en 401 NW 83rd Way, Pembroke Pines, FL 33024 con MLS-A11991022
401 NW 83rd Way, Pembroke Pines, FL 33024
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una hermosa vista al agua y un jardín trasero donde se puede disfrutar de la naturaleza
- La residencia ha sido completamente remodelada y cuenta con una cocina moderna y baños elegantes
- La propiedad tiene un sistema de riego alimentado por el canal que reduce los costos de irrigación
- La ubicación es ideal, con fácil acceso a las principales carreteras y centros comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Venga y experimente la mezcla perfecta de lujo, comodidad y vida en la orilla del agua en esta hermosa casa remodelada situada en un lote de 8.000 pies cuadrados con vista al canal. Despierte con vistas tranquilas al agua y disfrute de la belleza de la naturaleza en su propio jardín trasero, donde patos, aves exóticas, tortugas y peces crean un telón de fondo pacífico y siempre cambiante. Completamente remodelada hace aproximadamente siete años, esta residencia lista para mudarse cuenta con una cocina moderna impresionante con electrodomésticos de alta gama, baños elegantes remodelados y pisos de losa en toda la propiedad. Los techos altos en las áreas de estar y comedor principales llenan la casa de luz natural, creando un ambiente abierto y acogedor ideal para la vida diaria y el entretenimiento. Salga al exterior a su retiro al aire libre privado, completo con una pérgola cubierta completamente permitida que acomoda cómodamente hasta 10 invitados, perfecto para reuniones de fin de semana o noches relajantes con vistas al canal. Árboles frutales maduros y un paisajismo exuberante realzan el entorno tropical, mientras que el sistema de riego alimentado por el canal mantiene los terrenos exuberantes mientras ayuda a reducir los costos de irrigación. Mejoras reflexivas incluyen un techo nuevo instalado en octubre de 2025 y puertas con clasificación de impacto, que proporcionan seguridad mejorada, eficiencia energética y tranquilidad. Idealmente ubicada en el corazón de Pembroke Pines, esta casa excepcional ofrece la combinación perfecta de vida en la orilla del agua pacífica y conveniencia sin igual. Disfrute de acceso fácil a la autopista de Florida, I-75, I-95 y la autopista Sawgrass, lo que hace que viajar por los condados de Broward, Miami-Dade y Palm Beach sea sin esfuerzo. A solo minutos de distancia se encuentran: aproximadamente 15 minutos al estadio Hard Rock, hogar de los Miami Dolphins, el Gran Premio de Fórmula 1 de Miami, partidos de fútbol internacionales y conciertos de clase mundial. Aproximadamente 15 minutos al icónico hotel y casino Seminole Hard Rock, que cuenta con el famoso hotel Guitar, comida fina, compras de lujo, entretenimiento y vida nocturna. Aproximadamente 8 minutos al centro comercial Pembroke Lakes para compras, restaurantes y entretenimiento de primera clase. Aproximadamente 15-20 minutos a Sawgrass Mills, uno de los centros comerciales de outlet y compras de lujo más grandes de los Estados Unidos. A solo minutos de distancia de destinos de compras y restaurantes, incluyendo Pembroke Commons, Crossroads Square, tiendas de comestibles, parques, instalaciones médicas y escuelas de alta calidad. Ya sea que esté buscando un refugio en la orilla del agua pacífico o una casa que coloque los mejores lugares de compras, entretenimiento, comida y deportes de la Florida del Sur al alcance de la mano, esta propiedad excepcional ofrece realmente lo mejor de ambos mundos. Esta es una oportunidad rara de poseer una casa en la orilla del agua lista para mudarse donde la elegancia moderna, las mejoras reflexivas, la ubicación inigualable y los alrededores naturales impresionantes se unen para crear un estilo de vida extraordinario.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 401 NW 83rd Way, Pembroke Pines, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
