Terreno en venta en 22650 SW 123rd Road, Miami, FL 33170 con MLS-A11991181
22650 SW 123rd Road, Miami, FL 33170
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote comercial en el corredor de sur de Miami-Dade en rápido crecimiento
- Parcela de 12,833 pies cuadrados con uso BU-1A
- Soporta escalas de construcción flexibles desde oficinas compactas hasta instalaciones multiusos de 3,000-6,000 pies cuadrados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Lote de Desarrollo Comercial Principal en el corredor de sur de Miami-Dade en rápido crecimiento. Esta parcela de 12,833 pies cuadrados con uso BU-1A soporta escalas de construcción flexibles desde oficinas compactas y pequeñas hasta una instalación multiusos de 3,000-6,000 pies cuadrados, ideal para usuarios profesionales, médicos, minoristas y de servicios. Se requiere una estructura permanente para todas las operaciones permitidas, lo que hace que esta parcela sea muy eficiente para diseños de sitio de pista rápida utilizando métodos de construcción modernos. No se permiten usos de almacenamiento al aire libre independiente ni usos de estacionamiento independiente. El agua municipal permanente, el alcantarillado y la energía están disponibles en el sitio, lo que ofrece ahorros significativos en costos de infraestructura y un plazo de permisos más rápido. La parcela soporta una planificación de sitio eficiente con estacionamiento, circulación y paisajismo según los estándares de Miami-Dade. Los usos ideales incluyen oficinas, tiendas minoristas, cuidado personal, guarderías, tutoría, instalaciones cívicas o religiosas, estudios de fitness boutique o arte, cafeterías, servicios comerciales y tiendas de exposición minorista. Excelente oportunidad para propietarios usuarios o inversores en un mercado en rápida expansión. Financiamiento de tierras privadas disponible, contáctenos para obtener más detalles.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 22650 SW 123rd Road, Miami, FL 33170, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
Una atención excelente!!!
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Mexico
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«Lo mejor que encontré en Miami fueron los servicios profesionales de Lazaro y Sonia . Equipo de primera en quienes confiar por la excelencia en su trabajo , responsabilidad , profesionalidad y la calidez de ambos . Expeditivos en todos mis requerimientos , solucionando mis problemas como si fueran los suyos . Honestidad y sinceridad . No quisiera perderlos jamás ! Mi agradecimiento hacia ellos por toda su desinteresada atención .»
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Argentina
