Terreno en venta en 22650 SW 123rd Road, Miami, FL 33170 con MLS-A11991181
22650 SW 123rd Road, Miami, FL 33170
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en el corredor de rápido crecimiento de South Miami‑Dade, a una cuadra de S. Dixie Hwy/US1 con visibilidad desde la autopista.
- Acceso vía SW 123rd Road y disponibilidad de agua y alcantarillado municipal activos en el sitio.
- Parcela de 12 833 pies cuadrados (BU‑1A) que permite escalas de construcción flexibles, desde oficinas compactas hasta instalaciones multifuncionales de 3 000‑6 000 pies cuadrados.
- Requiere estructura permanente para todas las operaciones permitidas, lo que facilita diseños de sitio de rápido desarrollo con métodos de construcción modernos.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Sitio de desarrollo comercial de primera en el corredor de rápido crecimiento de South Miami‑Dade, ubicado a una cuadra de S. Dixie Hwy/US1 con visibilidad desde la autopista. El acceso es vía SW 123rd Road. El agua y alcantarillado municipal activos están disponibles en el sitio, ofreciendo importantes ahorros en costos de infraestructura y un plazo de permisos más rápido. Esta parcela de 12 833 pies cuadrados (BU‑1A) admite escalas de construcción flexibles, desde oficinas compactas de pequeña huella hasta instalaciones multifuncionales de 3 000‑6 000 pies cuadrados, ideales para usuarios profesionales, médicos, minoristas y de servicios. Se requiere una estructura permanente para todas las operaciones permitidas, lo que hace que este lote sea altamente eficiente para diseños de sitio de rápido desarrollo utilizando métodos de construcción modernos. No se permiten usos de almacenamiento exterior independiente ni estacionamientos independientes. El lote admite una planificación de sitio eficiente con estacionamiento, circulación y paisajismo según los estándares de Miami‑Dade. Los usos ideales incluyen oficinas, comercio minorista, cuidado personal, guardería, tutoría, instalaciones cívicas o religiosas, estudios boutique de fitness o arte, cafés, servicios empresariales y comercio minorista de showroom. Excelente oportunidad para propietarios‑usuarios o inversionistas en un mercado en rápido crecimiento. Financiamiento privado de terrenos disponible: contáctenos para más detalles.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 22650 SW 123rd Road, Miami, FL 33170, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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