Oficina en venta en 3900 Broadway, Fort Myers, FL 33901 con MLS-A11991274

LO DESTACADO:

• La propiedad se vende por cientos de miles debajo del valor tasado
• Renta bruta mensual de más de 33.000 dólares
• Posibilidad de agregar decenas de unidades de alquiler adicionales
• Ubicación estratégica cerca del centro comercial Edison Mall

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La mejor propiedad de ingresos pasivos que el dinero puede comprar se vende por cientos de miles debajo del valor tasado. 9 de capitalización. Más de 33.000 dólares al mes en renta bruta con la posibilidad de construir cuatro pisos más altos, lo que le da una sólida rentabilidad a su inversión con el potencial de agregar decenas de unidades de alquiler más. Ubicada al otro lado de la calle del centro comercial Edison que pronto será remodelado, estos cuatro edificios de bloques de concreto que se encuentran sobre más de dos acres están alquilados al noventa y cinco por ciento a excelentes inquilinos de largo plazo con depósitos de seguridad y rentas anticipadas, en su mayoría en el campo médico o profesional y es una propiedad muy bien mantenida y bien administrada. La propiedad está exenta para utilizar un pozo local para el riego, lo que le ahorra dinero en su factura de césped. Gastos simples como agua, jardinería, seguro e impuestos. Los inquilinos pagan su propia electricidad. Más de 24.000 pies cuadrados de espacio arrendable, 240 pies de fachada en Broadway, en 2,7 acres de tierra, más de cien espacios de estacionamiento y limita con otras propiedades comerciales con residencias justo arriba de la calle. Pisos de losa de laminado más nuevos en la mayoría de las unidades. Vea los suplementos para el paquete de oferta con todos los detalles e información de tasación. El propietario local se está retirando, esta es su oportunidad de tener una inversión a largo plazo en una parte de Fort Myers que crece rápidamente.