Apartamento en venta en 3600 Yacht Club Drive 1001, Aventura, FL 33180 con MLS-A11991474

📍 3600 Yacht Club Drive 1001, Aventura, FL 33180

$499,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,590 Sqft / 147.72 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Disfruta de vistas panorámicas espectaculares que incluyen vías de agua, canales, océano, Hotel Guitar de Hard Rock, Hipódromo de Gulfstream y una hermosa línea del horizonte desde tu oasis privado en el piso 10.
  • Esta unidad espaciosa, limpia y bien mantenida de 1.590 pies cuadrados en las lujosas Torres del Puerto cuenta con 2 dormitorios, 2 baños completos, área de desayuno, cuarto de servicio y un estudio que se puede utilizar como oficina, sala de estudio o dormitorio pequeño.
  • La unidad se encuentra en la mejor sección de Aventura y cuenta con numerosas comodidades.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de vistas panorámicas espectaculares que incluyen vías de agua, canales, océano, Hotel Guitar de Hard Rock, Hipódromo de Gulfstream y una hermosa línea del horizonte desde tu oasis privado en el piso 10. Esta unidad espaciosa, limpia y bien mantenida de 1.590 pies cuadrados en las lujosas Torres del Puerto cuenta con 2 dormitorios, 2 baños completos, área de desayuno, cuarto de servicio y un estudio que se puede utilizar como oficina, sala de estudio o dormitorio pequeño. Los muebles están incluidos si se desean. Ubicada en la mejor sección de Aventura, esta unidad viene con lavadora y secadora de tamaño completo, 1 espacio de estacionamiento cubierto y asignado, 2 piscinas, jacuzzi, sauna, área de barbacoa, tenis, pickleball, gimnasio, sala de multiusos, estacionamiento para invitados con valet o autoservicio, unidad de almacenamiento grande con aire acondicionado, conserje y seguridad en el lobby las 24 horas, es amigable con mascotas y más. La unidad se puede alquilar de inmediato. ¡LUJO Asequible EN SU MEJOR EXPRESIÓN! ¡VER COMENTARIOS DEL CORREDOR!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00
Precio original en que se listó: $519,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 15 de abril de 2026 9:53 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,590 Sqft / 147.72 m²
Área Construida: 1,590 Sqft / 147.72 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Canal, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1993
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 20
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,144.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3600 Yacht Club Drive 1001, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,679.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: HARBOR TOWERS
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Community Dock: Disponible

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOR TWS AT THE WATERWAYS CONDO UNIT 1001 TW 2 UNDIV 0.6844 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15808-0345 OR 15826-3158 0293 1 F/A/U 30-1235
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350660800

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Dr. Manuel C. Barreiro
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de abril de 2026 9:53 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 19 de mayo de 2026 9:13 pm
Última modificación registrada: 6 de julio de 2026 11:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Yaffe International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Club Náutico
Número de Calle: 3600
Número de la Unidad: 1001
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 24.2''
Longitud: W81° 52' 13.7''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A11991474 Ver Propiedad en inglés MLS# A11991474
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