Casa en venta en 448 Poinciana Drive, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11992397
448 Poinciana Drive, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de dos pisos en la comunidad con portón de Golden Isles
- Ubicada en una calle sin salida en un lote de 100' x 150' con acceso al agua
- Cuenta con 5 dormitorios y 5.5 baños, todos en suite
- Ofrece oportunidad para actualizar y personalizar la propiedad según tus gustos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La casa de dos pisos en la orilla del agua en la comunidad con portón de Golden Isles, situada en un lote de 100' x 150' en una calle tranquila sin salida, es una de las ubicaciones más deseables en Golden Isles. Esta propiedad ofrece aguas profundas, canales anchos, acceso al océano y no tiene puentes fijos, ideal para entusiastas de la navegación. La residencia cuenta con 5 dormitorios y 5.5 baños, todos en suite, incluyendo una suite principal en el segundo piso muy espaciosa. Los espacios interiores incluyen una sala de estar formal, un comedor formal, una sala de familia y una cocina de tamaño extra grande. Otros puntos destacados incluyen ventanas y puertas de impacto nuevas, un generador para toda la casa y un techo nuevo de 2023. Un gran acceso circular y un garaje para 2 coches proporcionan un amplio espacio y comodidad. Excelente oportunidad para actualizar y personalizar esta propiedad en la orilla del agua según tu propio estilo y preferencias. Está ubicada en el centro entre Miami y Fort Lauderdale, con acceso conveniente a tiendas, restaurantes y aeropuertos internacionales y privados.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 448 Poinciana Drive, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
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Comunidad
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Urbanismo y Legal
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