Cuádruplex en venta en 129-131 SE 5th Street, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A12035857
129-131 SE 5th Street, Hallandale Beach, FL 33009
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional en el corazón de Hallandale Beach
- La propiedad cuenta con dos edificios separados con gran potencial para inversores y operadores
- Ubicación conveniente en la calle SE 5th, justo al este de Gulfstream Park y directamente enfrente de la instalación de YMCA recientemente desarrollada
- Combinación de una fuerte ubicación con múltiples oportunidades de aumento de valor
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad de inversión excepcional se encuentra en el corazón de Hallandale Beach. Esta propiedad única cuenta con dos edificios separados, lo que ofrece un gran potencial para inversores y operadores por igual. El edificio delantero está actualmente ocupado con contratos de arrendamiento mensual y presenta la oportunidad de ser convertido en cuatro unidades de ingresos residenciales, incluyendo dos unidades de dos dormitorios y dos baños y dos unidades de un dormitorio y un baño. El segundo edificio ofrece una excelente configuración para operadores de residencias asistidas o otros usos residenciales especializados. Convenientemente ubicada en la calle SE 5th, justo al este de Gulfstream Park y directamente enfrente de la instalación de YMCA recientemente desarrollada, esta propiedad combina una fuerte ubicación con múltiples oportunidades de aumento de valor. Esta es una oportunidad poco común de adquirir un activo versátil con un significativo potencial de ingresos y revalorización.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 129-131 SE 5th Street, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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