Apartamento en venta en 21205 Yacht Club Drive 204, Aventura, FL 33180 con MLS-A11992747

📍 21205 Yacht Club Drive 204, Aventura, FL 33180

$485,500.00
1 Dorm.
2 Baños
1,300 Sqft / 120.77 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Una de las pocas residencias de un dormitorio más estudio de gran tamaño en The Point (1300 pies cuadrados)
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Área de estudio cerrada y estacionamiento asignado
  • Acceso a tres piscinas, áreas de barbacoa, tenis, instalaciones de spa y gimnasio de última generación

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una de las pocas de las más grandes residencias de un dormitorio más estudio en The Point, con una superficie de 1300 pies cuadrados. Esta unidad cuenta con techos de diez pies de altura, pisos de losa en toda la propiedad, área de estudio cerrada, estacionamiento asignado, y es muy luminosa y alegre. Realmente es una unidad adorable. Disfrute de las comodidades de The Point, que incluyen tres piscinas, áreas de barbacoa, tenis, instalaciones de spa que también incluyen un gimnasio de última generación y clases maravillosas, así como un café/restaurante en las instalaciones. Está ubicada frente a la marina de Waterways.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $485,500.00
Precio original en que se listó: $489,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $373.46

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de junio de 2026 3:23 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,300 Sqft / 120.77 m²
Área Construida: 1,300 Sqft / 120.77 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Vestidor(es), Almacenamiento, Bañera Romana
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1997
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 30
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,122.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 21205 Yacht Club Drive 204, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,780.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches, Bajo edificio

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 21205
Nombre de la Subdivisión: NORTH TOWER AT THE POINT
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Restricciones de arrendamiento, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 183
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH TOWER AT THE POINT CONDO UNIT 204 UNDIV 0.259% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17745-1459 OR 17770-2744 0897 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350740010

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Plumb Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 31 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 30 de junio de 2026 3:23 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 31 de marzo de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de julio de 2026 8:06 pm
Última modificación registrada: 18 de julio de 2026 8:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Cases Realty Group, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Club Náutico
Número de Calle: 21205
Número de la Unidad: 204
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 22.7''
Longitud: W81° 52' 25.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
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