Terreno en venta en 6945 Abbott Avenue, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11992748
6945 Abbott Avenue, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo principal en el corazón de North Beach, Miami Beach
- Lote de 6,250 pies cuadrados con potencial excepcional para un hotel boutique o proyecto de hospitalidad mixto
- Ubicación ideal a solo dos cuadras de la playa y a poca distancia a pie de la Avenida Collins, restaurantes y entretenimiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo principal en el corazón de North Beach, Miami Beach. Esta parcela de 6,250 pies cuadrados ofrece un potencial excepcional para un hotel boutique o proyecto de hospitalidad mixto en una de las áreas de más rápido crecimiento de la ciudad. Actualmente opera con 11 habitaciones de hotel con licencia, la propiedad presenta ingresos inmediatos con una importante ventaja a través de la reurbanización. Los planes propuestos contemplan un proyecto de 6 pisos, de aproximadamente 21,800 pies cuadrados, con hasta 48 habitaciones de hotel, comodidades en la azotea y espacio comercial o de hospitalidad en la planta baja. Idealmente ubicado a solo dos cuadras de la playa, a poca distancia a pie de la Avenida Collins, restaurantes y entretenimiento. Oportunidad poco común de desarrollar un activo de hospitalidad con un diseño avanzado en un mercado turístico con alta demanda y fuerte crecimiento a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6945 Abbott Avenue, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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