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Propiedad Comercial en venta en 235 78th Street, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11708118

📍 235 78th Street, Miami Beach, FL 33141

$8,500,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

The Historic Jerrico Apartments, una propiedad de alquiler a corto plazo de 25 unidades en North Beach, Miami Beach. Esta obra maestra arquitectónica de Tony Sherman cuenta con 20 unidades de un dormitorio y 6 estudios, con un exuberante patio y una terraza en la azotea. La propiedad es totalmente legal y está zonificada para alquileres a corto plazo, lo que la convierte en una oportunidad única en Miami Beach. Las mejoras recientes incluyen nuevas ventanas, puertas, aire acondicionado y panel eléctrico. North Beach es una joya escondida con asequibilidad, cerca de áreas exclusivas como South Beach. ¡Entra ahora antes de que aumenten los valores! Los alquileres a corto plazo pueden rendir más de $ 900k / año, con potencial para aún más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $8,500,000.00

Precio original en que se listó: $11,000,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $540.74

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Multifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 13 de noviembre de 2025 11:10 pm

Medidas

Área Construida: 15,719 Sqft / 1460.34 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.38

Construcción

Año de Construcción: 1951

Tipo de estructura: Hotel o Motel

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $93,205.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 235 78th Street, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ALTOS DEL MAR NO 3 PB 8-41 LOTS 4 TO 6 INC LESS W2.5FT BLK 4 LOT SIZE 150.000 X 110 OR 15999-4577 0793 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232020070190

Zonificación: 3900

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de diciembre de 2024

Contrato de listado firmado en: 11 de diciembre de 2024

Cambio de precio ocurrió el: 13 de noviembre de 2025 11:10 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de diciembre de 2024 10:51 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 10 de junio de 2026 4:23 pm

Última modificación registrada: 10 de junio de 2026 4:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fausto Commercial Realty Consultants Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 78th

Número de Calle: 235

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33141

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 51' 48.5''

Longitud: W81° 52' 41''

Sufijo de la dirección: Calle

Ver Propiedad en inglés MLS# A11708118

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