Apartamento en venta en 9 Island Avenue 810, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11993046

📍 9 Island Avenue 810, Miami Beach, FL 33139

$900,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,190 Sqft / 110.55 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y 2 baños en el prestigioso Condominio Nine Island Avenue
  • Vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne y Miami Beach desde el balcón privado
  • Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de piso a techo de impacto nuevas
  • Edificio de lujo con seguridad las 24 horas, servicio de valet y áreas comunes actualizadas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfruta de la vida en un resort de primer nivel en South Beach en Belle Isle en esta maravillosa unidad de 2 dormitorios y 2 baños en el prestigioso Condominio Nine Island Avenue. Disfruta de vistas impresionantes y panorámicas de la Bahía de Biscayne y Miami Beach desde tu balcón privado y nuevas ventanas de piso a techo de impacto. Este luminoso apartamento de plano dividido cuenta con un amplio área de sala y comedor de concepto abierto, una cocina actualizada con electrodomésticos modernos y amplio espacio para armarios. Incluye lavadora y secadora en la unidad. Disfruta de una vida de lujo en un edificio de servicio completo: seguridad las 24 horas, servicio de valet y áreas comunes actualizadas: gimnasio moderno, sala de yoga y sala para niños. Una piscina al aire libre de estilo resort, spa y canchas de tenis y pickleball están en marcha, junto con amarres para embarcaciones (hasta 48 pies). Se encuentra a poca distancia de Sunset Harbour, Lincoln Road y The Standard Spa.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $900,000.00
Precio original en que se listó: $900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $756.3
Ver más unidades mismo edificio: Nine Island Avenue en 9 Island Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2026 3:02 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,190 Sqft / 110.55 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Agua, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Agua Navegable, Dique, Frente a Bahía
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Eficiencia energética ecológica: Ventanas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1981
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 25
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,574.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9 Island Avenue 810, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,543.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento, Área de lavado de autos, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: NINE ISLAND AVENUE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Nine Island Avenue
Días Mínimos por Arrendamiento: 181
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NINE ISLAND AVENUE CONDO UNIT 810 UNDIV 0.275% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11301-109 OR 16699-0354 0295 1 COC 23053-3410 01 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232330531850

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Broadmoor
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 10 de abril de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de julio de 2026 3:02 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de julio de 2026 2:43 pm
Última modificación registrada: 13 de julio de 2026 2:43 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Elite Properties
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 8
Nombre de la calle: Island
Número de Calle: 9
Número de la Unidad: 810
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 24''
Longitud: W81° 51' 4.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11993046 Ver Propiedad en inglés MLS# A11993046
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