Casa en venta en 1149 NW 45th Avenue, Lauderhill, FL 33313 con MLS-A11993055

📍 1149 NW 45th Avenue, Lauderhill, FL 33313

$450,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,865 Sqft / 173.26 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La casa cuenta con 3 dormitorios y 2 baños
  • Incluye un garaje para un auto y un amplio espacio funcional
  • Cuenta con un gran despacho ideal para un hogar oficina, sala de medios o espacio de vida adicional
  • La casa tiene un área de bar dedicada perfecta para entretener a familiares y amigos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La casa de 3 dormitorios y 2 baños está muy bien mantenida y cuenta con un garaje para un auto y un espacio amplio y funcional. Las características incluyen un despacho muy grande, ideal para un hogar oficina, sala de medios o espacio de vida adicional. Disfrute de un área de bar dedicada, perfecta para entretener a familiares y amigos. La casa está equipada con un calentador de agua de gas y persianas de acordeón para una mayor eficiencia y protección contra tormentas. El patio trasero cercado ofrece privacidad y espacio para disfrutar al aire libre, mascotas o reuniones. Convenientemente ubicada cerca de escuelas, centros comerciales, instalaciones deportivas, entretenimiento y carreteras principales, lo que proporciona un fácil acceso a todo lo que necesita. Una gran oportunidad para poseer una casa versátil en una ubicación deseable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $450,000.00
Precio original en que se listó: $420,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $241.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de junio de 2026 10:50 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,865 Sqft / 173.26 m²
Área Construida: 2,266 Sqft / 210.52 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Calentador de agua de gas, Estufa eléctrica
Interior: Bar, Distribución de Dormitorios en Tres Áreas
Exterior: Iluminación, Barbacoa empotrada
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Depósito(s) de combustible

Construcción

Año de Construcción: 1967
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Rancho Finca
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,953.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1149 NW 45th Avenue, Lauderhill, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro, Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: FLAIR SUB NO 3 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FLAIR SUB NO 3 51-39 B LOT 6 BLK 21
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494136050410
Zonificación: RS-4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eighth Street Elem. School
Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson
Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 12 de junio de 2026 10:50 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de junio de 2026 10:47 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 6:33 am
Última modificación registrada: 14 de julio de 2026 1:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Chevalier Real Estate, LLC.
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 45th
Número de Calle: 1149
Ciudad: Lauderhill
Estado: Florida
Código Postal: 33313
Condado: Broward
Latitud: N26° 8' 21''
Longitud: W81° 47' 23.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11993055 Ver Propiedad en inglés MLS# A11993055
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