Apartamento en venta en 9111 Collins Avenue N717, Surfside, FL 33154 con MLS-A11993235
9111 Collins Avenue N717, Surfside, FL 33154
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia en un piso alto con vistas impresionantes al océano
- Pisos de losa en toda la propiedad con 3,424 pies cuadrados de espacio
- Terrazas con más de 600 pies cuadrados que ofrecen vistas panorámicas del océano, la bahía y el atardecer
- Acceso a instalaciones de clase mundial como el restaurante The Surf Club de Thomas Keller, spa, piscina y servicio de playa
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a un refugio extraordinario en un piso alto a lo largo de la prestigiosa Billionaires Row de Surfside. Esta residencia de flujo que rara vez está disponible se extiende por 3,424 pies cuadrados con dos dormitorios, una sala de medios versátil y dos baños y medio. Más de 600 pies cuadrados de terrazas enmarcan panoramas impresionantes del océano, la bahía y el atardecer en el cielo. Es uno de los pocos diseños que presenta una cocina abierta frente al océano grande que incluye un armario personalizado y una estufa de gas, así como una suite principal con vestidores dobles de gran tamaño. Un garaje privado con aire acondicionado agrega una capa adicional de exclusividad, ya que es uno de los pocos que existen en todo el edificio, perfecto para sus coches exóticos o almacenamiento adicional. Las instalaciones de clase mundial incluyen el restaurante The Surf Club de Thomas Keller con estrella Michelin, spa, piscina y servicio de playa, y cabañas privadas. El destino de compras de renombre mundial Bal Harbour Shops se encuentra justo a unos pasos de distancia. Vida frente al océano en su máxima expresión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9111 Collins Avenue N717, Surfside, FL 33154, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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