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Apartamento en venta en 2950 NE 188th Street 139, Aventura, FL 33180 con MLS-A11993240

📍 2950 NE 188th Street 139, Aventura, FL 33180

$751,900.00

2 Dorm.

3 Baños

1,792 Sqft / 166.48 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 3 baños completos
Se encuentra ubicada en el edificio de lujo Artech con diseño único y amenities explícitas
La unidad tiene un tamaño mayor que el promedio de los condominios de 2 dormitorios y 3 baños en el complejo
Ofrece vistas al agua y al área de la piscina desde dos balcones espaciosos y abiertos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentamos para la venta una hermosa propiedad de 2 pisos con 2 dormitorios y 3 baños completos ubicada en el edificio de lujo Artech con su diseño único y amenities explícitas, situado en el corazón de Aventura con sus restaurantes de alta calidad, compras exclusivas, centros de negocios y escuelas con calificación "A+". La unidad tiene un tamaño mayor que el promedio de los condominios de 2 dormitorios y 3 baños en este complejo debido al vestidor ampliado en el segundo dormitorio y cuenta con una cama Murphy Quinn de tamaño personalizado en el primer piso, cerramiento de escaleras de vidrio y excelentes vistas al agua y al área de la piscina desde dos balcones espaciosos y abiertos. Además, se instaló un nuevo sistema de aire acondicionado hace 2 años y un nuevo calentador de agua hace aproximadamente un año. Esta propiedad puede ser un hogar perfecto para una familia o una inversión basada en la política de alquiler del edificio y la demanda del área.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $751,900.00

Precio original en que se listó: $751,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $419.58

Ver más unidades mismo edificio: Artech Residences en 2950 188th Street Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 28 de agosto de 2026 5:16 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 3

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Bidé, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Bañera independiente

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,792 Sqft / 166.48 m²

Área Construida: 1,792 Sqft / 166.48 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es), Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2008

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Vinilo, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 9

Pisos/Niveles: 2

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,809.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2950 NE 188th Street 139, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,103.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Valet/Aparcacoches, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: ARTECH RESIDENCES AT AVEN (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Fondos de reserva, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: ARTECH RESIDENCES AT

Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ARTECH RESIDENCES AT AVENTURA CONDO UNIT 139 UNDIV 0.5238% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26531-1484

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030851790

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Grady-hb

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 28 de agosto de 2026

Contrato de listado firmado en: 1 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2026 5:16 am

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 4:18 am

Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 4:19 am

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 188th

Número de Calle: 2950

Número de la Unidad: 139

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 55.6''

Longitud: W81° 51' 36.2''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Ver Propiedad en inglés MLS# A11993240

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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