Apartamento en venta en 18011 Biscayne Boulevard PH04, Aventura, FL 33160 con MLS-A11993415
18011 Biscayne Boulevard PH04, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina completamente remodelada en el corazón de Aventura
- Pisos de losa en toda la propiedad y techos de 11,5 pies de altura
- Excelentes amenities como piscina, centro de fitness y seguridad las 24 horas
- Oportunidad única para poseer un penthouse estiloso en uno de los barrios más deseables
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El propietario está dispuesto a contribuir hacia los costos de cierre. Llame al agente de la lista. Espectacular penthouse de 2 dormitorios y 2 baños en el corazón de Aventura con vistas a la ciudad y al agua. Esta residencia completamente remodelada y amueblada cuenta con techos de 11,5 pies de altura, acabados modernos y un diseño abierto y lleno de luz. La cocina elegante y las áreas de estar espaciosas fluyen sin esfuerzo, perfectas para entretener o relajarse en casa. Ubicada en un área privilegiada, a solo pasos de restaurantes, Plum Market y todo lo que Aventura tiene que ofrecer. Disfrute de excelentes amenities, incluyendo piscina, centro de fitness, seguridad las 24 horas, área de barbacoa, marina, café y más. Una oportunidad rara para poseer un penthouse estiloso en uno de los barrios más deseables. Apartamento ocupado por un inquilino con un inquilino pagador en su lugar, proporcionando ingresos inmediatos por alquiler. Ideal para inversores que buscan un activo estable y productor de ingresos.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 18011 Biscayne Boulevard PH04, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Servicios Públicos
Comunidad
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Urbanismo y Legal
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